商品房怎么收租客的水电费合适？

不管房东租了多少户租客，在国家电网开的户只有一个，所有租客的用的电都只在这一个户进行结算，远远超过了普通用户的正常用电量，而超额用电在国家电网是要多交钱的，打个比方说每户每月用电量在200度以内按正常电价0.6元/度计，超岀部分200-300这区间的电按0.8元/度计，300-500按1元/度计，以此类推……总之超岀的越多后面的电费单价就越贵。
如果房东把房子租给了几十家租客总电费可想而知，然而房东并不想自己承担因超额用电而多岀的费用，所以就用结算后的总电费除以用电总量得岀一个用电单价，并把这个作为向每户租客收电费的单价，平摊损失

我的算法有点麻烦。一时之间想出来的。我学历低也不知道这样算对不对。
　　我是湖北人，我就拿我们湖北电价来做个比方吧。
　　比如第一档180度每度0.57元。第二档181-400度是0.62元。第三档400度以上每度0.87元。
　　例如有4个房客一共用了2000度电花了1631元。
　　（四人分别用了200 和300和 500和1000度）
　　第一档：那么180度之内平均每户的基本用电是45度。这45度*0.57元需要各先摊25.65元。
　　第二档：180到400度之间有220度平均每人用电55度。这55度*0.62元需要各自摊34.1元。
　　第三档：2000减去第一档和第二档的度数剩下超出的部分1600度*0.87元需要共付1392元。
　　A用户200度电：25.65+34.1=59.75元。剩下的200-45-55=100度电是第三档的需要再给87元
　　（那么A用户一共要给25.6+34.1+87=146.75元） （第三档每档0.87元收）
　　B用户300度电：25.65+34.1=59.75元。剩下的300-45-55=200度是三档需要再给174元。
　　（B用户一共要给25.65+34.1+174=233.75元）
　　C用户500度电：25.65+34.1=59.75. 剩下500-45-55=400度要给348元
　　（C要一共给25.65+34.1+348=407.75元）
　　D用户1000度电：25.65+34.1=59.75.剩下1000-45-55=900度要给783元
　　（D一共要给842.75元）
　　那么4户一共需要给1631元。
　　再来算算2000度电总价是多少？
　　第一档：180*0.57=102.6元
　　第二档：400-180=220度*0.62=136.4元
　　剩下2000度减去第一档第二档400度之后剩下1600度*0.87第三档需要给1392元
　　一二三档加起来就是1631元
　　这是我个人的算法，你可以参考一下。 虽然麻烦，但绝对公平。

租赁房屋：一般收取1-2个月的租房押金，其部分功能就是制约租客按时缴纳水电煤气费用的
既然你的房屋已出租，你就不要再交这些费用了。出租期间，由租客付费，因为是他在使用。
租客只要智力正常，交这些费用不劳您房东费心的，他们自己会按月缴费的，否则停电停水
至于监管，因为户主是房东，相关部门会及时通知你的，如果欠费许久的话。况且你手里有租房押金，你担心什么呢？**坏的情况就是没收押金，与租客节约，你也没损失的