高层楼房价格怎么算？是否越高就越贵？请问有哪位网友晓得？

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• 147****0893

  得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:57:03
• 142****4382

  高层房屋有一定的层差价，这个大家都知道，但是每个项目有每个项目的特点，层差价不一定越高价格越高，有的项目也有可能是中间开花，两端递减，也有的项目可能楼层越高价格越低，情况千差万别，不能一概而论。
  而计算价格，一般都是有公式的，按照各种系数相乘的，并不是拍脑袋乱定的，具体就不透露了。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:56:39
• 131****1636

  都是由各开发商来定的，并没有具体规定，你可以咨询你那个楼盘的卖房工作人员。一般说来1层和顶层**便宜（当然，如果顶层是复式，价钱又会不一样），再之后就会每增高几层是一个价，并不会只增高一层就变价的。
  举例：20层的楼房，1和20会便宜，之后2-6层一个价，7-11层一个价，并稍贵些，12-16一个价，再贵些，17-19一个价，**贵。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:56:30

相关问题

• 问 买房是不是楼层越高就越贵?
  答

  在买房的时候，楼层越高，房屋的价格也就越高，倒不是因为越高越好，是因为楼层越高，在建筑的过程当中难度比较高，所以价格才会上涨，一般情况之下，每一层会增加30元每平米的价格，但是价格上浮的标准没有明确的规定，主要是看所购买房屋的质量以及等级，如果在收房的时候房屋是精装修，可能每层增加的价格会上升到50元左右。有一部分购房者愿意购买比较高层的住房，是因为楼层高视野好，而且随着现在大多数小区的楼房都比较高，为了不避其他的建筑物遮挡，也有很多人会选择一些高层的住房，我们要根据自己的实际需求来选择，高层虽然视野看上去比较好，但是会存在有水压较小以及上下出行不够方便的问题，权衡利弊之下，挑选出更加适合自己居住要求的房子。

• 问 商品房几楼**贵？是不是真的越高就越贵呢 ？
  答

  高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层**好：5-7层。22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。

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• 问 二手房价格行情？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。

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• 问 **新二手房价格多少？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  你还可以找份报纸，看离你家**近的房子，小区环境 年限 装修 朝向 楼层 差不多的就是你的房子大概能卖多少钱

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• 问 二手房价格**新哪里有？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

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