房贷2016应降多少好呢？谁能说说呢？

答：你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

答：这要看你贷款时的利率是多少，不同银行、不同种类的贷款，利率都是不一样的，大银行会低一些，农商行等一些小的地方性银行会高很多，有些地方性非银行金融机构（如小贷公司等）利率能达到20%多，也就是说5万元一年利率1万元左右，当然大银行要低得多，估计在3000元左右一年吧。

答：等额本金还款，剩余本金25.5万。
等额本息还款，剩余本金30万左右。

答：一时间所有的媒体都在报道贷款利率下调的消息，都在研究新的贷款利率能为购房者减少多少利息，不但有文字分析还有具体数字支持，仿佛一夜之间购房者的贷款压力减少了不少，房奴的负担减轻了不少。
大家都在为降息欢呼时是否想到利息能降也能升，没有永远的降也没有永远的升。05年以前的不断降息来拉动内需，但是没有几年的光景又是持续的加息，可以说加息的风浪才刚刚过去，又遇到了金融风暴，国家又得出台政策救市，其中之一是降息。

答：贷款利率一览表_和讯网
利率更新时间：2011-07-07
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05

10000×6.65%=665

答：又得假设了假设你贷款20年，商贷，按基准利率4.9，月供981.67元，总利息85599.86元，还款总额235599.86元。