房贷70万30年月收入要多少钱呢？应该怎么查询呢？

一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：

每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

你的这种情况，建议用等额本息。（3500元）。因为等额本息月供少（相对月等额本金）；而且符合你的收入情况（7400元的一半）。

一、70万元房贷，期限30年，目前商业贷款5年期以上的基准年利率是6.55%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为4447.52元（每月相同），本息总额为1601106.84元，其中本金700000元，利息901106.84元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为5765.28元（以后逐月减少，月减少额为10.61元），**后一个月还款额为1955.06元，本息总额为1389660.42元，其中本金700000元，利息689660.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还211446.42元，但前段时间的月还款额比等额本息法高。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
二、30万贷款出去，按1.5分的利息（这一般是指月利息），30年共能收益多少。1.5分的利息，意思就是每万元每月有150元的利息（月月清），30万元每月的利息是4500元，一年是54000元，30年是1620000元（162万元），连本带利一共是192万元。这是在30年利息1.5分不变情况下的数据。

看你的投资情况和收入情况，通常15-20年的利率和还款压力比较合适。如果没有其他更好的投资可以考虑卖房提前还款。

基准利率5.94%，至于那种方式，要看你的家庭收入状况如何，如果比较充裕，就选等额本金法，因为每月本金数相同，月供呈递减方式，到期后支付的利息比本息法低，但前期月供较高。本息法月供相同，但前15年月供中利息多于本金，所以到期后支付较多的利息，优点是每月一样，适于家庭收入一般的客户。