开发商欺骗消费者怎样维权?对于开发商维权怎样做**好?

热心网友 2019-07-18 浏览:59

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热心网友 2019-07-18

1、回答:买房贷款是你与银行发生关系,并非开发商很银行发生关系。贷款是你的事,
不是开发商的事。至于销售员口头承诺这个没有办法。也不可能会有赔偿合同里没有
有关于你贷款批不下来而需要赔偿的条款,并且有你截止限定时间里没有缴款的
赔偿违约金
处理建议:你可以自己找几家银行帮助或者贷款公司看看是否可以贷款。如果开发商不让你
找别的银行,那就是开发商的问题了。
2、回答:关于备案应该是在房地产交易中心备案,这个和贷款无关。步骤应该是这样的,银行把你的个人资料提交给银行,具体一般有(合同、**款发票复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证(离婚证、单身证明)、收入证明、个人纳税证明(银行流水资金清单)等等)然后银行审批结束并且确认可以给你贷款后 去交易中心办理他相权益证,当然你是看不见的。
处理建议:合同都可以取消就是比较麻烦,要你本人和房地产开发商一起去交易中心取消。并且带上你的身份证件。所承担的费用一般在1000元左右
3、回答:你不能要求97折付余款,因为合同已经生效。
处理建议:和开发商签订一份你取消合同后 还会继续购买该房屋 所承担的费用由你一个人支付。去房地产交易中心取消合同,然后按照97折支付。在签订一份新的合同。
4、回答:没有不能修改的合同,但是一旦生效,并且你自己签字了,就没有办法了。开发商只要收到钱都没问题。付款方式并没有修改。你应该仔细看一下合同,会由**后付款日期的。
5、回答:开发商没有办法私下赔偿给你。
处理建议:备案可以修改 没有不能取消的 这个是在忽悠你
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热心网友 2019-07-18

按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;
(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(5)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据:《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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热心网友 2019-07-18

1.可以到消费者协会投诉,通过消费者协会调解解决。
2.可以拿着合同到法院起诉,要求赔偿。法院判决或者调解解决。
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