商品房厕所漏水由谁怎么处理?

热心网友 2019-07-19 浏览:52

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热心网友 2019-07-19

一、如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的,通常情况开发商在交房时会进行查验,这就属于验收不合格,开发商需要进行处理维修。
二、如果实在装修过程中发现卫生间漏水,那么和楼上的施工有一定的关系,这时候我们就需要告诉对方漏水的情况,要求对方做好防水处理。
三、如果我们是在入住后发现漏水的话,有可能是管道漏水,这个我们是需要找物业的,我们私自不要去乱查看,因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置,要求物业进行排查,之后进行维修。
四、如果很明显是楼上留下来的话,我们是可以去楼上找对方的住户的,告知对方漏水,如果对方贴过瓷砖了,也只能让对方拆了重新做防水了,因为漏水本身来说是对方的问题。
五、在我们发现漏水的时候,也要尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的,我们可以在明管道中进行查看,找到的话,进行修补就可以了,可以打玻璃胶。
总之,在我们发现漏水的时候,一定要找对责任人,不要强行要求谁,要搞清楚漏水的原因,才可以追究其责任。尤其是在验收房屋合格后,超过了报修期之后,也就只能自己处理了,这个是需要知道的。
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热心网友 2019-07-19

. 新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。
  2。因只与开发商有合同及保修关系,所以可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。
  3。受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
  4。保修期结束,可找物业部门维修,如不是使用原因,就不用出钱(从房屋维修金内支出,此款已由购房者和开发商交过了)。
  5。修理方法:将外墙漏水处从墙外凿开,用1:2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
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热心网友 2019-07-19

先找到物业管理公司,搞清楚楼上的是否在装修时,改动了开发商的防水。
1、如果没有改动,而又在房屋保修期内,那就要物业公司找开发商来解决。
2、如果楼上的在装修时,有改动开发商做的防水,那就要楼上的解决。
3、如果给你造成了损失,那就要在搞好之后,再赔你。
这个是二个相邻产权的一种侵权行为,承担责任的当然是权利主体,也就是楼上漏水者。
物业只是一个对你们双方的一个服务单位,他们只有协调的权力。
你可以要物业给你约好楼上谈判的时间。
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热心网友 2019-07-19

正常情况下,在购买之前遗留的维修问题,双方应该进行约定,或者卖方承担,或者买方承担,由谁承担会对购房价格产生一定影响;具体看购房合同条款。
至于中介的责任,也得看所签订的中介服务合同的条款规定。
口头承诺,若对方承认则好,不承认也没有办法。
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热心网友 2019-07-19

1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的**低保修期限为:二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
2、根据以上文件规定,你买的房子开发商很混蛋哦,骗你了,买房的不懂,他不能不懂。另外,看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧!
3、楼下的说卫生间漏水,为你的好意应该鼓掌,但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了,建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任(当然,你房子还剩下不足3年)。
4、物业说主管道渗漏,主管道也应该在防水层以上,而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任,如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上?!(这是国家规范)。反正这种漏水根本用不着你修。
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