27万房子贷款要多少钱好呢？作用都有哪些呢？

答：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

答：现在的贷款利率是6.8%。27万20年还，等额本息还款。
每月2061.02元。支付利息款：224644.02元。20年。

答：借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

答：100x44%=44平米 实用面积只有100-44=56平米了。
你房子的公摊面积太高了吧！
一般来说，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

答：一、借款(授信)申请材料
1.借款申请书(申请授信原因、金额、期限、用途、保证措施)
2.还款计划书
3.公司股东会或董事会同意贷款的决议(含股东或董事会成员名单、身份证明)
4.近三年经审计的年度财务报表，**近一期报表及报表附注
5.企业存、贷款及帐户开立情况(含关联户)
6.主要结算帐户(含个人)开户许可证及近期银行对帐单
7.申请借款企业及其法人代表主要资产和负债情况说明(附清单)
二、经营情况材料
1.企业简介(企业规模、发展历程、组织机构设置、主要产品、主要进货渠道、主要供应商、主要客户、主要销售区域等)
2.品牌代理协议、年度销售合同、采购合同
3.近期纳税证明(**近月份)
4.其他合同(如租赁合同、基建施工合同，技术、资金合作合同等)
5.生产经营已投入资金情况(要求提供相关转帐凭证和说明)
6.关联经营情况(如合作经营、投资经营、异地经营情况材料，包括营业执照、合作协议，供销合同、财务报表等)
7.其他材料(如产品技术检测证明、专利证书、专卖许可证书等)
8.项目可行性分析(仅项目贷款需要)
三、担保、抵押人基本材料
1.营业执照(已通过年检)
2.机构代码证
3.税务登记证(国税、地税)
4.企业简介及经营情况介绍
5.公司章程，验资报告复印件及工商注册登记查询单
6.贷款卡(已通过年检，另需填报征信授权查询书二份)
7.法人代表身份证明及简历
8.财务主管身份证明及简历
9.公司股东会或董事会同意为借款人担保的决议(含股东或董事会成员名单、身份证明)
10.近三年经审计的财务报表，**近一期报表及报表附注
11.房产证、土地证、房产和土地评估报告
12.产权共有权人基本材料
13.资料真实性承诺书
四、银行要求提供的其他事项

答：27万的房子，如果是首套购房，**三成，贷款七成，估计可以贷款18万，十年还清月供2048元，二十年还清月供1347元，这都是按基准利率算，首套暂可以享受85折，大概月供数的85