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    商品房公寓水电是怎么收费的?

    热心网友    2019-07-21 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-21

    区别一、使用年限不同
    一般来讲,普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别,一般是40-50年。
    区别二、水电收费标准不同
    住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。
    区别三、落户规定不同
    住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户;如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
    区别四、政策不同
    住宅受到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常是不限贷、不限购的,既可以用来出租,也可以用来自住。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-21

    水费这玩意很好玩。他的价格是按申请用水时的用途确定的,如果所住建筑为商业用房,一般按商业用水定价,如果是厂房按工业用水定价,如果是普通住宅,按居民用水定价,以此类推

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  • 热心网友 | | 2019-07-21

    区别一、使用年限不同
    一般来讲,普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别,一般是40-50年。
    区别二、水电收费标准不同
    住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。
    区别三、落户规定不同
    住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户;如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
    区别四、政策不同
    住宅受到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常是不限贷、不限购的,既可以用来出租,也可以用来自住。

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  • 热心网友 | | 2019-07-21

    商住两用公寓,基本可以确定就是商业用地,水电费是按照商业水电费收取,是住宅标准水电费的2倍左右。
    如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下,要看其用地规划许可证上是什么性质的用地,如是商业用地,按商业用地标准收水电费;如是住宅用地,按住宅标准收;还有一种情况是商住综合用地,那就要结合开发商报建时,在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。
    开发商可以把商业部分按商业报,住宅部分按住宅报的,但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定,而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

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