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    商品房挑高面积怎么算?

    热心网友    2019-07-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-21

    你的房子调高是多少?
    中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005中规定:
    单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
    单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
    也就是说现在基本上复式一层要算全部面积,2层看你的层高够不够 2.2,够的话你的 2层有多大就算多大,不够的话算一半。
    各个地方可能还有自己的规定,但都是以国家标准为基础的。不过具体的要看测绘公司实际怎么操作。
    复式房子的优点就是户型比较灵活多变,可以创造很多好玩的装修和组合。实现楼上楼下电灯电话,呵呵。
    缺点很明显就是不得不爬楼梯,对于有小孩和老人的家庭很不合适。而且自己使用也不方便,特别是一般的2层都没有上下水,晚上起夜必须要下楼,万一踩空摔下来就不好玩了。
    一般来说 净高应达到 2.7 如果家庭成员个头都比较高那还要再高一些
    一般的楼层结构层高都要达到 3米,这样装修后才不会特别压抑。

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  • 热心网友 | | 2019-07-21

    挑高不计算面积,如果需要计算,你可以让对方拿出相关的依据。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-21

    你的房子调高是多少?
    中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005中规定:
    单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
    单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
    也就是说现在基本上复式一层要算全部面积,2层看你的层高够不够 2.2,够的话你的 2层有多大就算多大,不够的话算一半。
    各个地方可能还有自己的规定,但都是以国家标准为基础的。不过具体的要看测绘公司实际怎么操作。
    复式房子的优点就是户型比较灵活多变,可以创造很多好玩的装修和组合。实现楼上楼下电灯电话,呵呵。
    缺点很明显就是不得不爬楼梯,对于有小孩和老人的家庭很不合适。而且自己使用也不方便,特别是一般的2层都没有上下水,晚上起夜必须要下楼,万一踩空摔下来就不好玩了。
    一般来说 净高应达到 2.7 如果家庭成员个头都比较高那还要再高一些
    一般的楼层结构层高都要达到 3米,这样装修后才不会特别压抑。

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  • 热心网友 | | 2019-07-21

    得看你买的房子是复式楼,跃式楼还是阁楼,每种类型算房子面积不一样
    复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
    阁楼
    阁楼实际为一层楼,普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板,分为两层,但也有一个一楼直通"二楼"顶的公共空间,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。
    但其与复式楼最大的区别就是层高不一样,夹层实际为比单层高些的楼层,而复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。
    跃式楼
    跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层,但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

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