自建房拥有哪些证?什么证件也没有自建房怎么办房产证

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农村自建房新装（增容）用电需要提供以下资料的原件以及复印件：
1、客户身份证明资料；
2、用电地址物业权属证明资料，如用电地址无物业权属证明的，需要国土规划部门确认用电报装地址不牵涉到违章建筑、抢建和违反规划用地等问题，具体以当地要求为准；
3、银行扣费资料；
4、如他人代办，还需提供经办人身份证明资料及委托授权书。
希望我们的回答能对您有所帮助。如有其它疑问，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房又该如何办理房产证？自建房房产证办理流程又有哪些呢？

一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书

（二）申请人的身份证明

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图

（六）其他必要材料

《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　（一）登记申请书；
　（二）申请人的身份证明；
　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　（四）申请登记房屋符合规划的证明；
　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
如果没有上述材料，房管局不会受理登记申请的，你可以要求村委会出具证明，然后到土地局申请办理宅基地使用权证、到住建局补办建设工程规划许可证。然后到房管局申请办理房屋所有权证即可。
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障性，而如今在经过了土地确权的工作以后，农村的土地也是受到了十分严格的管控，而且自从国家在颁布了办理不动产登记的法令以后，很多人都不禁会有了这样的疑问，自建房能够办理不动产证吗？今天小编就来为大家解答这个疑惑。

自建房需具备的证书

一、不动产登记是什么呢？

不动产的登记就是说为不动产物权去进行一个登记，权利人、利害关系人申请到国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载到不动产的登记簿的这一行为被称之为不动产登记。登记要依当事人申请的行为，而登记的内容则是不动产物权以及其变动的事项，**后登记的事项是必须要被记载到不动产的登记簿的。

二、自建房能够办理不动产证吗？

首先自建房是可以办理不动产证的，只是在办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件。因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的，所以农村的自建房不动产证的办理也会不同于城里的房子先买房然后再去办证的。而是需要先提出书面的申请，通过了审批以后，才可以建房再办理不动产证。其实在农村己经建好的住房还能不能办理不动产证的关键在于房屋的性质，如果是农村集体就是我们说的小产权房就是不能够办理不动产证的，建房时国家是没有进行批准的，属于违规建筑，所以是不能够办理不动产证的。还有一个**关键的问题就是自建房是否拥有了宅基地的使用权证，农村的自建房也是需要领取到房屋产权证的，而在我们国家的农村还有很多房子是没有房产证也就是不动产证，只办理了登记的手续。如果可以办理到不动产证就需要在建房之前，要先取得批建的许可。然后，带上土地证和准建证到房管局办理不动产证即可。

不动产权证书的办理

三、自建房不动产证的作用是什么？