《1281套!烟台共有产权房开始轮候配售!附户型图~共有房分数及轮候排名这样查询**便捷》
很多人都来问小编
关于共有产权房的一些
产权分配、出售价格、产权分数问题
针对这些问题
小编整理了关于共产权房的常见问题解答
一起来看看吧
常见问题解答
1
问:共有产权房可以买卖吗?
答:可以!
买卖方式:烟台市的共有产权保障房确定向购房人出售70%产权,剩余30%产权由出售人拥有,购房人和出售人按“七三开”的比例共有整套住房,共有2年后,购房人可以将剩余的30%产权买回去,拥有住房的完全产权。
2
问:共有房产住房供应对象是?
答:符合现行住房保障政策规定的条件和标准,并经审核取得住房保障资格。
每户申请家庭只能购买1套共有产权住房,已按规定承租了保障房或享受租赁补贴的家庭也可以提出购买申请,但购房后不再享受原来的住房保障待遇。
3
如何查询自己的共有房分数?
答:关注【烟台本地宝】微信公众号,后台回复【姓名+共有房分数】即可查询此人共有房分数及轮候排名。
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4
今年还有多少套共有产权房?
答:1281套。其中锦绣家园项目1169套,锦绣新天地项目115套。
5
今年共有产权房如何申请?
答:需取得住房保障资格证。不过本批次共有房无需递交申请,而是按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。
6
哪里办理共有产权房?
黄务街道办事处
烟台市芝罘区三和路32号(黄务街道办事处驻地)
0535-6730214
周一至周五9:00-17:00
世回尧街道办事处
烟台市机场路40号内3号楼
0535-6012119
周一至周五9:00-17:00
后台回复【共有】查看所有地址。
共有产权房评分规则
对申请共有产权住房的家庭,除退役士兵家庭外,由市住房保障中心采取综合评分的方式,确定轮候选房顺序。
综合评分按下列因素计算:
1.保障对象夫妇平均年龄,占20分。60岁及以上为满分,计分年龄精确到天,不足60岁的,计分公式为:20×平均年龄天数/(60×365)。
2.保障对象夫妇落户时间,占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,60年及以上为满分,计分时间精确到天,不足60年的,计分公式为:20×落户时间天数/(60×365)。
3.家庭人口数量,占20分。其中,1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。
4.家庭人均年收入,占20分。其中,低保家庭20分;低保边缘家庭17分;低保边缘收入线以上至家庭人均年收入23728元(含)14分;家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。
5.家庭人均现住房
建筑面积,占20分。计分公式为:20×(15—人均住房建筑面积)/15。
6.按照有关规定,对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭,给予相应加分。其中,市级(含)以上劳模加5分;烈军属和优抚对象加5分;在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分;一等残疾加5分,二等残疾加4分,三等残疾加3分,四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的,可以累积加分。
7.以保障对象首次取得住房保障资格的年度和本年度之差为基准,1个年度加2分。
保障对象的综合评分为上述各项因素的得分之和。
如2户及2户以上保障对象的综合评分出现相同分值,则按照保障对象取得住房保障资格时间先后(以月份为准)确定轮候配租顺序;仍无法确定的,再依次按保障对象落户时间长短(以夫妇双方当中落户时间长的一方为准,精确到天)、夫妇双方平均年龄大小(精确到天)、家庭人均年收入多少确定轮候配租顺序。