一号公摊面积多少钱买房呢?应该怎么查询呢?

热心网友 2019-07-22 浏览:35

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热心网友 2019-07-22

如果是多层住宅,通常在5-10%之间, 一梯三户比一梯两户公摊比例小, 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。 如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上。 如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上。
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热心网友 2019-07-22

1、公摊率:28.14 /126.98 x 100% = 22.16%
房产证上3个面积都会登记,但以建筑面积为主

2、公摊率超过22%,有一点大了,但是还可以接受。一般来说,两梯户型板楼公摊率在15%~25%之间,你这个公摊率接近常规公摊的上限。

3、公摊面积不全是你眼睛看到的部位,而且也不是按楼层分摊。按照国家相关法规,公摊面积中,除了大家都使用的楼梯、楼道、电梯、电梯厅等等之外,还包含为本楼全体居民使用的水电管井、派接室、配电室、水泵房、弱电间等等。计算公摊面积时,是以整栋楼宇为一个单位,将该楼内所有应公摊的面积,按照全楼住户套内总面积进行分摊,得出一个系数,再用这个系数乘以单户的套内面积,就是该户的公摊面积。所以你不能要求明确标注那块面积是公摊给你的,那块面积是公摊给你邻居的。
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热心网友 2019-07-22

多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;
小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;
高层住宅,公摊系数在20%-25%左右
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