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    公馆公摊面积多少?有什么建议呢?

    热心网友    2019-07-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-22

    目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
    1.在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。
    2.在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。
    3.在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。
    4.在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-22

    目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
    1.在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。
    2.在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。
    3.在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。
    4.在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    公摊规则根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公用建管面积分摊规则1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    依照国家规定的最高公摊计算30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%118层以下公摊13%-15%多层住宅公摊10%-13%

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    有多有少,电梯公寓一般都是10来个平米哦!~一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠。

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  • 热心网友 | | 2019-07-22

    应该没有公摊面积的,最近好多酒店式公寓宣传,回报7%左右的居多,马六甲最多了吧,都不知道他们出租的价位这么高怎么能租出去呢。

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