按揭房贷面签几次？做完了还需要什么步骤？

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• 146****0537

  银行房贷面签会遇到的问题
  
  一、征信
  
  申请房贷通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。
  
  银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
  
  二、流水
  
  借贷人以为银行流水可以作假，面审时候，假的银行流水很容易就被发现了，如果没有打卡的银行流水，**好如实告知银行，然后提供自己自存的流水，这种情况下也是能申请到贷款的
  
  三、申请人的工作等其他情况
  
  大概申请人的资质，银行收到贷款申请时，都会有一些了解，在面签的时候，银行可能还要问一些问题，比如工作性质，销售类的、娱乐行业的在银行眼里不容易贷款，如果在这些行业工作，申请房贷时，**好能提供担保，另外申请人的健康，婚姻情况在面签时也是需要注意的。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:39:02
• 132****7137

  银行审核需要注意的如下：
  
  1、基本情况要在合同里列出买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字,一定要看其是否有签约人的授权委托书原件,确认后方可进行签字。
  
  2、明确房款及房款的支付方式、支付时间
  
  3、明确房屋的基本情况,如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄,结构等等。
  
  4、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。
  
  5、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
  
  6、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
  
  7、明确税费的承担。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:38:47
• 143****0758

  面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
  
  房屋抵押贷款流程如下：
  
  1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；
  
  2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；
  
  3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；
  
  4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；
  
  5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；
  
  6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；
  
  7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；
  
  8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；
  
  9、分行约额度：分行向总行申请额度；
  
  10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:38:42

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• 问 房贷放款后是什么步骤?房贷面签做完了还需要什么步骤？
  答

  银行放款流程：申请初审通过后，要填写个人借款合同+（抵押/保证/信用）合同+补充合同，支付申请类别（自主/受托）。填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批（应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做）。然后走电子流程，电子流程各个银行应该不一样，

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• 问 按揭房贷什么时候面签?房贷面签做完了还有什么步骤多长时间啊
  答

  建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。房贷面签流程具体如下：一、银行面签基本流程1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；2、和银行签订初步的资料；3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；4、银行进行资料审核，会要求过去面谈；

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• 问 房贷面签查什么?房贷面签后还需要审核吗
  答

  面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。资料拓展银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

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• 问 房贷面签后还需要审核吗
  答

  1、银行对贷款房屋进行评估；2、银行对借款人进行二次审核；3．银行同意放款后会出具批贷函；4、买卖双方进行产权转移过户；5、办理产权抵押手续；6、银行放款。房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料。面签时，要咨询银行对还款方式和提前还款的政策规定。

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• 问 按揭房贷面签几次
  答

  连续两次

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