买电梯房带露台的好吗？有什么优缺点？

比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好

看个人喜好啦
我就是特别喜欢露台的那种
封起来变成阳光房的话也很好
晾衣服被子、种花草，干啥不好呢……

一、优点：

1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。

2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。

二、露台缺点：

1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。

2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好。

带露台的房子装修需要注意的问题：

一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。

二、承重方面露台装修应该考虑承重的问题，对露台装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害。

三、露台装修排水系统排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。

四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水资源，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。

但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题。

五、露台装修电路方面主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好。

带露台的房子优点：
1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。
2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。
露台缺点：
1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。
2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好。

你只要知道这个露天不是送的，是公共使用面积，如果需要每家每户都能用。