买二手房按揭**几成?是怎么算的?

热心网友 2019-07-23 浏览:87

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热心网友 2019-07-23

一手房二手房贷款的**比例是一样的,具体情况如下:
1、商业贷款:若是首套房,**低可以**百分之30,若是二套以上,**低**比例百分之40.
2、公积金贷款:首套房,**低可以百分之20.若是二套房,**低**比例百分之50,三套房不允许贷款。
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热心网友 2019-07-23

一般而言,二手房的购买二手房时所交纳的**款是高于这个比例的,有的人就有可能产生疑问了,为啥还有不一样的呢?其实,**比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。就**比例而言,以下几个因素会对二手二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的**比例是不一样的。

如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的**比例要求缴纳至少百分之三十的**款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的**款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有的房产心里有个数。



3、公积金贷款**

很多城市开始限购,对于未限购的城市现在基本都是**款为20%,购买二套房房贷已结清**为20%,房贷未结清**为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房**为20%,购买二套房房贷已结清的**,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。

4、商业贷款**

首先看你这套房子贷款的是第几套,如果你是首套二手房按揭贷款的那么至少需要30%的**款,若是二套房那么至少需要50~60%的**款。还要看房子具体总价多少,一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的,如果**30%,那么一套90万的房子就需要27万。总价不同要付的数目多少也会相差很多。

总之,个人申请二手房贷款需要多少**并没有一个定论,不同的情况需要不同的款额,在准备贷款之前要事先去相关银行咨询了解。但是不管怎么说,准备的**款肯定是越多越好,在买房之前做好充足的预算,避免资金不足,影响后续的购房流程和买房大计就得不偿失了。
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热心网友 2019-07-23

**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
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