在地产中介靠谱吗怎么样？作用都有哪些呢？

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• 156****0403

  1、签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
  2、目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。
  
  3、选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
  4、凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同，服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务，在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 13:44:55
• 154****0674

  1、注册资金
  选择中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。
  2、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书
  申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。
  3、广告投放量
  广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。
  4、看中介操作是否规范
  二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)，**好是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。
  (1)有执业资格证书的房地产经纪人
  业内专家表示，一般有执业资格证书的房地产经纪人，能及时准确匹配，节约客户时间，同时为购买者控制价外成本，规范操作通过流程控制风险，以**快的时间帮客户办理过户贷款等服务。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:44:50
• 142****5687

  交易双方资金安全性，现在房产交易建议采取资金监管形式，这样会安全的多。
  中介服务费这个概念不准确，严格意义上，“中介服务”每单300元；现在各房产中介收取的是买卖双方成交价各1%，而这笔费用的名字叫：居间服务费。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:44:24

相关问题

• 问 做地产中介靠谱？应该怎么办呢？
  答

  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

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• 问 合肥房产中介怎么样呢？作用都有哪些呢？
  答

  千万千万不要找辉达，因为在外地工作，没什么时间回去，**近看上的是辉达的独家房源，签了合同后他们会找你收评估费，贷款费，插队过户费，总之中介费不算什么，他们总能找到理由收费，一套二手房各种费，而且都是现金，其他的中介不好说，**好还是自己和房主说好，找个中介跑流程，所谓的辉达其实就是打着让你方便的名义捞钱，买房是大事，千万别指望辉达，说句不好听的，辉达的中介都是找不到别的工作的，虽然穿的人模人样。我已经花钱买教训了，建议：在签合同前让中介把费用说好列在合同里，尤其是中介费以外的。另外，辉达会联合房东抬高总价，多于房东心理价位的，房主和中介五五分成。我知道的就这么多了。

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• 问 买房中介靠谱吗？怎么选择靠谱的房产中介呢?
  答

  1、警惕不停打电话给你的经纪人在中介行业中，海量给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。2 、沟通过程辨别中介是否专业重视客户需求如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、**准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。不必急于看房对于中介人员来说，要想**终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。

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• 问 青岛现在做房产中介怎么样呢？作用都有哪些呢？
  答

  每份工作都有难易处，这主要是看你的能力到哪了，如果你有足够的销售经验和工作热情，就没什么多大问题的。现在你做二手房中介无论是自己开店还是给别人打工，首先要自己喜欢做这行，只有这样才会乐意去熟悉周边房源，有心留意房源，再加上自己交际能力，还是有一定的前景的。毕竟每个城市的流动人口都很多，这就是无形的客源，所以我觉得二手房中介还是有一定的前景的。但是现在也是有好多二手房中介的，从事这一个行业的人也很多，这也是个挑战和压力。所以我觉得综合还是看个人。

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• 问 石家庄国大房产中介怎么样，靠谱吗
  答

  感觉规模还行

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