公房在哪里办转为私房？流程谁清楚？

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• 131****4105

  有以下几个步骤：
  　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
  　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
  　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
  　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
  　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
  　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
  　　2，产权不清存在纠纷的房屋；
  　　3，主要街道两侧一楼房屋；
  　　4，有倒塌危险的房屋；
  　　5，列入规划拆迁的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:09
• 157****5318

  公房过户其实就是使用权转让.
  一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.
  如果转让,要承担买卖双方的全部税费.
  过户申请书
  你可以向公房管理部门提出承租申请，准备好由你来承租的书面材料、原公房租赁合约、你的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。 所以说你可以先把该公房的使用权人变更给你.你再变成私房.

  查看全文↓ 2019-07-23 17:14:00
• 156****1904

  公房一般有三种：
  1、房产证和土地证齐全
  这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~
  2、只有房产证没有土地证
  这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~
  3、两证皆无

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:48
• 147****0945

  申请填表 核实公产房屋承租人工龄
  查验房屋 缴纳购买产权相关费用。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:43
• 135****0817

  公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿

  查看全文↓ 2019-07-23 17:13:35

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• 问 公房在哪里办转为私房？程序及手续谁清楚？
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  　公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。

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• 问 公房在哪里办转为私房？公房转私房房产证怎么办？
  答

  公房一般有三种：1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无

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• 问 公房在哪里办转为私房？公房转私房房产证如何办？
  答

  公房一般有三种：1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无

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• 问 公房在哪里办转为私房？程序及手续？
  答

  房管所没有记录，那你那里有没有什么证明这个房屋所有权是你的。按道理应该属于你，比如像廉租房、公租房住的年限达到以后就属于你自己的私产。但也不一定，现在谁嫌自己的房产多，房产局也想把这个吃掉。你得自己把这个当成你的房子，如果连你都模糊，人家岂不更想收掉。公房于私房的拆迁区别大了，公房国家无偿就收掉了**多给你一点补偿，但是私房事你自己的，他拆掉得考虑你的住房问题。补偿自然是给你安置房子。维修费用是在这个基础上考虑的，如果这房子是你的，维修费用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的归属权。

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• 问 公房转私房需要什么手续
  答

  　　有以下几个步骤：　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；　　2，产权不清存在纠纷的房屋；　　3，主要街道两侧一楼房屋；　　4，有倒塌危险的房屋；　　5，列入规划拆迁的房屋。

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