公房损坏物业怎么维修?需要提交维修金吗?现在有什么区别吗?

热心网友 2019-07-26 浏览:17

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-07-26

规定明确,自用部位、自用设施设备损坏的,业主需委托修缮可直接向管理单位报修登记;共用部位、共用设施设备损坏的,已实行物业管理的,业主可直接向物业管理单位报修登记,也可向管房小组或管委会报修登记;
尚未实行物业管理的可向原售房单位报修登记。管理单位接到报修后,对报修项目认真查勘做好记录,并做好用工、用料及开工计划,按报修项目及时修缮,保证质量。
修缮项目竣工验收后,管理单位按实际发生费用结算。修缮项目属共用部位、共用设施设备的,按受益户住房建筑面积比例分摊,并从公房售后维修基金账户中据实列支。
属于自用部位、自用设施设备的,业主个人支付费用。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-07-26

购房时,购房人按售房款1%的比例交纳的基金;售房单位按售房款10%的比例提取的基金。公有住房住宅专项维修资金以管委会名义存入金融机构,由物业管理单位管理使用,并按幢立账、分户核算,专项使用,定期公布收支,存款利息并入公有住房住宅专项维修资金使用;
在管委会成立前由售房单位或物业管理单位按上款要求负责管理使用。管委会成立后向管委会移交。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-07-26

购买直管公房产权后,房屋共用部位共用设施设备维修资金由公房售后维修资金解决。如属于人为损坏的,其维修、更新费用应当由责任人承担。
公房售出后,自用部位、自用设施设备出现修缮问题由业主个人负责,可自行修缮也可委托修缮,费用由业主自己承担;共用部位、共用设施设备修缮,由物业管理单位负责,费用从共用部位和共用设备设施维修基金中列支。其中,住房售出后一年内,其共用部位,共用设备设施由售房单位负责保修。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: