如何查询房产证进度?如何查询房产证办理进度

　1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

用受理单号，去海洋局官网就可以查，不过比较麻烦。你也可以通过手机查询

1.网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

房子都需要办理房产证，因为办理房产证不是一天就能办完的，得需要一段时间，好多人办理了房产证但却不知道怎样查询房产证的办理进度和流程，那么房产证的办理流程如何查询呢？下面小编详细的给大家介绍一下。







　　什么是房产证？

　　顾名思义是房屋权利人取得房屋的合法权利，依法对购买的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的凭证，产权证包括房屋权证、房屋共有权证、房地产权证、房地产共有权证。

　　其他房地产权证除权利和法律规定外，不得随意查询。产权证明资料包括房屋名称、产权证明编号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋抵押、是否查封等。

　　房产证的办理流程如何查询？

　　( 1 )在线查询

　　在这个信息时代，很多信息都存储在互联网上，所以我们可以去房屋所在城市的房屋委员会网站。具体方法是点击省、市链接，进入当地房地产管理局网站查询，这里需要输入业主姓名和物业编号。这种查询方式的特点是方便快捷，但能了解的情况较少，只能了解房产证的基本情况。

　　网上查的一般是案件编号，因为案件编号是唯一的，所以也有保证。用备案号表明购房合同已在网上备案，未经本人签字，没有人有权处理你的房屋，备案后打印出的合同即为以后办理房产证的有效凭证。

　　2 .房产局查询

　　如需了解更详细的个人房产权属证书信息，需到当地房管部门档案或窗口查询。这种查询方式比较麻烦，准备的文件和资料比较多，但相对来说，对于房产证的资料也能了解得比较清楚。

　　查询房屋所有权证时，您希望提供哪些信息？

　　查询准确的个人财产所有权凭证信息(包括房屋所有人姓名、财产凭证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否扣押等)。)，必须携带个人身份证件和产权证明到当地房管部门档案或窗口查询。

　　以上是关于房产证的办理流程如何查询的详细介绍，在房产证的办理过程中，我们要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，我们还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况

在小编通过多个渠道核实并进行了相关调研后，今天通过乐活潮白社区平台分享以下产权证办理进度相关**新的重要信息给大家：



产权证应该在成功提交产权登记所有资料后的730个工作日办理成功。（这里要特别说明的是，提交资料的含义是在业主前期已经完成交纳契税，公共维修基金等费用后才可以提交申请产权证办理材料）具体前期费用缴纳相关攻略，如果还有人不知道流程，可以浏览乐活潮白社区平台的办事攻略进行参考（点击下方蓝色字体直接浏览）：



潮白河孔雀城产权办理计划公示



乐活小编带你看——史上**全**清晰首套公维契税缴纳攻略（20170616更新）

如果有过把契税，公共维修基金以开发商代缴纳的形式进行的缴纳，并在后期申请退税的经历，后期又自行重新缴纳相关费用的人群，产权申请办理计算日期将会以重新缴纳各种税费后并提交所有材料到不动产登记局的时间开始计算。（部分早期买房的业主群体会遇到这个情况，这类人群目前等待办理房产证的时间相对来说较长，因为中间反复交税等步骤耽误的时间较多。）



如果是按照所有要求，将办理产权登记所需所有材料提交到了产权中心后，后期再也没有再收到任何产权中心后续的跟进服务的人群，可以拨打开发商客服电话投诉，电话为：4008989696－分机号码3为投诉电话。投诉产权办理进度的过程中请提供购房业主的全名，身份证号后4位等详细信息进行相关信息查询。开发商客服人员会登记记录相关事宜，要求产权中心相关负责人员在24小时内给业主回复产权证办理具体进度信息。




购房人群购房方式直接影响拿到房本的时间进度：

A）全款购房人群：提交产权办理材料给产权中心后，以产权中心实际提交到不动产登记局的时间作为开始正式计算房本办理时间的起点，（举例：假设您在2016年1月31日向开发商产权中心提交了所有办理房本的资料，但是产权中心在2016年12月31日才提交给不动产登记局，那么意味着您的房本开始办理时间是从2016年12月31日开始计算）全款购房人群，在将产权登记资料提交给不动产登记局后约3到4个月后，产权中心会通知业主领取房本。您当时所提交的所有办理产权的申请资料，目前是否已经到达了不动产登记局，可以要求产权中心客服人员帮助查询实际进度。

B）贷款购房人群：在产权办理资料提交给不动产登记局之日起开始计算的一年时间左右，会有开发商相关客服人员通知业主群体，跟进后期产权证进度及领取事宜。

C）买房时是贷款人群，后来自己申请了提前还贷并将所有贷款已经还清的人群，这类人群在在后期领取房屋产权证时的时间，等同于全款购房人群。



如果提交办理产权登记所有资料后，在产权办理资料提交给不动产登记局之日起，连续超过730个工作日，购房业主仍然未拿到产权证书，视为开发商违约。开发商方需要承担相关法律责任。（大家可以浏览一下自己的购房合同，注意自己当时的购房合同上的承诺办理产权登记的具体时限信息。）



产权证办理流程手写示意图（简版）：





产权证办理相关信息分析解读：



全款购房和贷款购房，相比较而言，全款购房人群，如果在同样的提交材料的时间下，**终全款购房业主实际拿到产权证的时间会比贷款购房的人群早。

贷款购房人群，**终拿到产权证时，自己的产权证上会盖上银行的抵押章，证明房产已经抵押在银行，如果未来后期贷款人群需要卖房，需要先把贷款结清并把房产证上的“已抵押”备注变成“已解押”。才能后期进行二手房交易及过户行为。