房产中介是真的是吗？应该怎么做呢？

答：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

答：房产中介也属于销售行业的一种，目前北京有上万人在从事这一行。
无论市场好坏，都会有赚不到钱的，也有赚到大钱的。
08年房市是低谷，但是在那一年，赚到钱的公司和个人大有人在，09年房产市场异常火爆，但是没有赚到钱的也同样大有人在，这行业，并非所谓的靠嘴皮子赚钱，那只是肤浅，短期的看法。

答：就是做房产中介了，我曾经在一家小有名气的房产公司做过，主要工作内容就是不停的打电话发短信，这行做的就是人海战术，一天打个一两百个电话，而且客户资源都是从公司有的公共资源里面找，新人起步有点难，因为一般有点意向的客户大多让别人已经占去了，你所要做的就是在那些别人选剩的客户里面寻找新的资源，把他变成你的私客，一天打这些电话，对于那些所谓客户而言，你打的大多数就是骚扰电话（普经有个客户反映他只是曾经咨询过一次房子的价格，结果从那之后，每天接到房产中介的电话不下三十个），

答：总的来说,房产这行不能说是每个人都能做的,一定要持之以恒,回报是会有的，很多同行都半途而费,所以他们觉得房产很难做，付出跟回报不成正比,其实那是因为你付出的不够多，大家都知道09年是全国房产经济的泡沫年,房价的一味疯涨,但结果呢,还是阻挡不了本土国民的购房欲望.我不能保证你能在这行赚很多钱,如果连赚钱的欲望都没有，何谈来此工作?本人之前在上海中原地产做,大公司有大公司的优势(诸如房源渠道、交易流程便捷、客源广等）但也不排除其巨大的竞争压力，（在去年市场低糜的时候我有尝试3个月不开单的痛苦呢，但还是挺了过来）。
对于房产市场本人说说自己的观点，鉴于金融危机，去年上海出台一系列优惠政策，与12月31日结束，所以年底的成交量大幅提升，很多人急赶这趟末班车，当然一部分人由于对市场的迷惑没能赶上，1月份的政策恢复，很多人就产生观望心态，业主也不肯降价，买卖双方对峙。
作为我个人以及公司领导等经验，我们是比较看好3月份后的市场，从长远看房价不可能会跌的离谱，短期内或许有部分小业主急抛但不会影响到整体市场走势。
至于如何做好业务必不可少的是：1，丰富的专业知识及业务经验。2，每天的有效跟进不能少于50条（不管多少，但必须是有效的，当然越多越好）3，吃苦耐劳，持之以恒。4，练就一副厚脸皮，能够把控好客户房东！当然还需要一点点的运气！

答：正规的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。
不是不去中介不敢买，而是自己操作起来手续比较麻烦而已。自己买房也是比较容易的，就是信息比较难找。

答：1、网络

　　每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！

　　个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户

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