利率下调房贷会减少的是吗？谁知道呢？

1，贷款利率下调，房贷月供会减少的，但不是立即就执行的。
2，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的，月供金额还是要正常还到当年年底的，到下一年就减少了。

1、利率变动的次月调整;
2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;
3、次年的1月1日调整。

存贷利率都下调了。房贷利率也下调的。新发放的按新的执行，以前发放的等调整日到时按新利率执行。对按揭购房有好处，还贷压力减少。

2012年7月6日贷款基准利率
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.60%
六个月至一年（含） 6.00%
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%
三、个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
房贷要看合同,没批下来的按新利率.以前的通常是下一年的1月1日调整