房贷可以二次抵押吗?如何办理?
134****4017 2019-07-30 浏览:13
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156****8194 2019-07-30
房屋是可以二次抵押的。但是二次
贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是
现房;
2、该
房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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143****7826 2019-07-30
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。
5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。
需要手续:
1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。

2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。

3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。
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153****9353 2019-07-30
房子二次抵押贷款条件:
1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;
2、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
7、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
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151****0249 2019-07-30
办理房子二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式:
1.二次抵押贷款
如果你名下有
按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子:如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款,且已经偿还贷款一段时间,那么,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押。
2.找贷款机构垫资
如果你名下的房产还在按揭或还款中,但是现在急需大额资金周转,剩余价值不足以直接做抵押,这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。
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