房贷可以欠吗？还不上房贷的后果是什么？

答：按揭贷款买房是一件比较危险的事，因为你房贷一还就是20年，或者30年，这就意味着你这这二三十年里不能没有工作，不能长时间生病，旷工。工资还要稳定，
一旦你还不起贷款，你可以房子就会被银行收去进行拍卖，这房子一共多少钱，减去你之前一共交的钱还的钱。再减去你房子拍卖的钱。剩下的就是你还欠银行的钱。
不要以为按揭买房，还不起钱，房子给银行就没事了。

答：

还不起房贷会造成的影响：

如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
法院在受理强制执行时，会依法查封贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
不良信用记录。信用卡用户逾期还款将被记入不良信用记录，并且个人信用信息基础数据库已经实现全国联网，影响个人及直系亲属的银行经济活动，情节严重者会直接影响个人出行行为。
解决房贷还不上的方法：

延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

答：如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

答：迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

答：　申请贷款买房之后，这房贷一背起来可能就是十几年或数十年。在这漫长的还款日子里头，没有任何人能够保证自己的生活状态会一成不变;也没有人能保住我们的工作和收入会一直平稳、安定。所以，当遇上一些需要花费大量资金的事情之后，我们的房贷可能就会面临断供的危险。

　　那么，如果房贷马上要断供了该还怎么办?还不上有什么后果?
　　一、房贷马上就要断供了该还怎么办?
　　1、向银行申请延期还款。
　　银行放贷看中的是利息，如果你断供还不上了银行可能就连本金都失去。所以，如果你确实是资金周转不了，也不想搞得房子都被拿去拍卖掉，就去跟银行申请延期还款吧!毕竟，比起本息全失，你慢慢还银行也是乐意奉陪的。
　　2、转按揭或出售房屋。
　　如果你的境况已经糟糕到根本不可能再负担房贷了，并且房子你也不想要了。那么，小小金融小编只好建议你把自己的房子卖了。不过，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。所以，这个时候你只能选择两种方式将房子转手了。
　　一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
　　第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
　　3、由银行拍卖房产。
　　如果上面这两条你都走不通了，那不妨直接就跟银行摊牌好了。然后，请银行把你的房子拿去拍卖，并用拍卖所得来抵偿房贷。而且，这种办法还有一点好处，就是如果房屋的拍卖所得在抵掉银行的房贷和罚息之后还有剩余，你就还能将剩余的钱拿回来。
　　二、房贷还不上有什么后果?
　　1、**款白送开发商了。
　　我们购房的时候都是需要先支付**款拿到**凭证之后才能到银行申请房贷的。所以，如果你的房贷还不上了，你的**款也是不可能再拿回来的了。
　　2、购房的各种费用也打水漂了。
　　买房不是一件容易的事情，特别是在费用支出上会有很大的消耗。什么契税、维修基金、城市配套费、装修费等等都需要花钱。所以，如果你房贷还不上了，这些支出也会跟着打水漂。
　　3、个人征信受损。
　　房子没了已经够惨的了，可是房贷断供之后房主的个人征信也会产生污点。而如果你正好是处于资金周转比较困难的状态，个人征信受损后是很难再难过贷款来渡过危机的。因为，个人征信产生污点之后，要再想办理贷款几乎就是不可能的了。
　　4、被追债。
　　银行就怕你不还款，你断供之后银行肯定是要进行追债的。至于，追债的手段如何，就得看银行或讨债公司的态度了。但，小小金融小编想说日子肯定不会好过。
　　5、房子被拍卖。
　　**坏的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。而且，银行想拍卖你的房产还得经过法院，银行申诉成功之后你可能还需要支付律师费、诉讼费、保全费等费用。
　　6、倒欠银行的钱。
　　房子拍卖之后，如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款。那你不仅房子没了，反倒还欠了银行一屁股债。
　　所以，小小金融小编认为如果房贷还不上了，**好的选择还是向银行申延期吧!哪怕是每个月还几百块都行，房子也先住着等眼前危机过去了再东山再起也不迟。

答：第一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。
第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。
第四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。
第五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。