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    提前还贷等额本金和等额本息哪个好呢?谁能说说呢?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    等额本息提前还贷划算
    提前还贷手续流程:
    根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
    然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
    银行自动扣收;
    各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
    部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
    减少每月还款额,还款期限不变;
    缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    等额本息提前还贷划算
    提前还贷手续流程:
    根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
    然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
    银行自动扣收;
    各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
    部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
    减少每月还款额,还款期限不变;
    缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。    2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。    3、等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。    4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款,提前还贷肯定是越早越好,这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷,这样利息会比较高,一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。    5、从节省利息的角度,采用等额本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。    6、在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。    7、提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。‘’    8、总之,选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息,所以要算准提前还款的时间,在什么时间内越早还款利息越少,就要在这段时间内尽量把贷款还清。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一旦考虑要提前还贷,那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前,银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
    因此,专家指出,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要看是用何种贷款方式。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    45万贷30年,按照目前4.9%的基准利率来计算,等额本息要还将近41万的利息,而等额本金则是33万多,能节省将近8万元的利息,光这么看的话貌似等额本金更划算,只是前期还款压力会大一些。
    但对于银行来说,相同年限下,客户选择等额本息和等额本金区别并不大,尽管等额本金利息看似少些,但由于前期还款金额较高,实际上能帮助银行快速回笼资金,账面资金和流动资金是两码事,只要银行手头资金流充裕,完全可以放更多贷款来获取利息,所以银行实际上并不特别在乎用户到底选择什么方式还贷,反正怎样都吃不了亏,而客户想占银行便宜可没那么容易。
    所以对于个人来说,真正应该考虑的不是哪个更划算,而是要根据自身条件,看自己能承受哪种还款方式。如果你收入水平较高,手头宽裕,或是未来收入有望大幅提高,有可能提前还款的话,可以考虑等额本金;如果你目前经济比较紧张,资金压力较大,预期还款周期较长,那么月供最少的等额本息肯定是首选,8万元的利息差分摊到二三十年中,其实也寥寥无几,而再考虑到通货膨胀的因素,货币实际价值缩减,想想如今的100元和30年前的100元的购买力就能明白,因此从长远看,等额本息的月供压力实际也会减少。
    至于提前还款是够合适,还要看具体情况,一般提前还款所准备的金额数目比较大,如果你能找到收益明显高于银行利率的投资渠道,把这部分资金用于投资肯定比还给银行更划算。如果等额本息已经还到后期,在已经支付了大量利息的情况下,再提前还款也节省不了多少,没有太大意义。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
      等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
      等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
      因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。
      提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

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