提前还贷后,一般情况下是大概三个星期左右出他项权证
全部3个回答>提前还贷银行会给你结清 他项 房产证在哪里拿好呢?应该怎么查询呢?
144****9493 | 2019-07-31 09:13:03
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131****8430
你应该是在买一手房的时候和开发商 签的抵押贷款 那个时候当然没产权证了 只有预售合同 那去向银行抵押的
查看全文↓ 2019-07-31 09:13:31
现在你自己问下开发商 去做总登了没 你的那些以前的购房资料(开发商之前开给你的)收上去了没 就知道产权做了没
一般 如果是银行贷款的话 也不会收走你的产权证的 他们会做一本它项权证来代替你的产权证 产权证不关怎么抵押 都会是放在你手里的 -
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148****5192
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续
查看全文↓ 2019-07-31 09:13:20
2.与保险公司办理相应保险费的退还手续
3.与开发商办理押金的退还手续(如果有的话)
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。
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154****3804
一般来说,去银行申请提前还款,银行会出具一份提前还款的回执,回执上写明了何时扣款,何时可以拿涂销资料,待拿到涂销资料后,去房管部门办理涂销抵押登记即可。
查看全文↓ 2019-07-31 09:13:16
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首先把钱存入你的还款账户上,然后打电话给你的贷款负责人,告诉他你要办理提前还款和金额就行了,准备好的你的身份证复印件。银行会有一份还款书和一份新的还款计划表给你。余款还清后,银行会出具一份结清证明的和他项权证,然后银行工作人员会与你一道去行政服务中心去换出你的房产证。
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房贷还清以后,收问的房产证是不需要重新更换房产证的::因为房产证是永久的,一般情况下是不用更换,除非是国家有变更的求要。
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不管怎么样,银行是有利息赚的,多点少点的问题。 购房银行贷款正常还款一年后,可以提前部分还款或提前全部结清,提前还款的次数和金额没有限制(除非贷款合同中有约定,则按合同约定)。提前还款时的补偿金(即违约金)按贷款合同中的约定。 另外,顺便讲一下提前还款后的有关问题:如果你是提前部分还款的,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算,如果你选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。
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这个要看产权性质,如果是房改房,请集体产权单位同意,缴纳产权出让金以及补缴土地使用金后,可以办理房产证,关键是集体产权所有者方面的态度。
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