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    请问网签卖房人需夫妻都到场吗?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    看来你对房产过户是有一些理解的,我来答一下你的问题: 1、网签必须是买卖双方到场;卖方如果有共有权人,也必须到场。当然如果你的配偶要作为共有权人购房,他(她)也必须到场签字,如果不做共有权人就不用到场。 2、一早做网签(一进院右侧第三个门,不在交易大厅内),当天是可以过户的;只不过人多等待(时间全耗在这,如果一天没办完,大多是这原因)。程序是:网签——交税——过户。交税是出建委门左拐,大概100米,见税务所,但税金要到工商银行去交

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    网签合同时必须要双方共同到场,买方去银行办理按揭(面签时)只需要客户到场即可,出售方可不必到场。买方或者卖房不亲自办理交易手续的,需要公证委托,经委托后方可让委托人代为办理。
    感谢您的提问,望采纳,祝您生活愉快

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    婚后取得共有住房前提,过户该住房,需要夫妻一起到场签字办理过户手续。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。《婚姻法》:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    看来你对房产过户是有一些理解的,我来答一下你的问题: 1、网签必须是买卖双方到场;卖方如果有共有权人,也必须到场。当然如果你的配偶要作为共有权人购房,他(她)也必须到场签字,如果不做共有权人就不用到场。 2、一早做网签(一进院右侧第三个门,不在交易大厅内),当天是可以过户的;只不过人多等待(时间全耗在这,如果一天没办完,大多是这原因)。程序是:网签——交税——过户。交税是出建委门左拐,大概100米,见税务所,但税金要到工商银行去交

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    如果是经纪居间办理的网签,需要提供业主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证(原件或复印件均可),不需要业主到场,但需要后期业主的信息核对。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一、什么是房屋网签
    房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
    房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
    二、网签需不需要夫妻双方到场
    看你们是否是贷款,如果是贷款的情况下,要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话,看买方要在房产证上写几个人的名字,如果只写其中一个人的名字,那么那一个人自己到场就可以,如果他们想写两个人的名字,那必须要夫妻双方都到场。
    三、网签的作用
    1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
    2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
    3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
    4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
    5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

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