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    哪些是小高层呢?应该怎么做呢?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    所谓小高层住宅是指层数为7层—14层地住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至14层地高层住宅相加在一起地概念。一、板式小高层多以南北朝向为主,采光、通风充分,户型均好性明显。二、板式小高层项目多以一梯两户、三梯或两梯三户等为主,区域范围内私密性较好,噪音、污染、视线干扰等对人地影响也相应减少。三、建造13、14层高地板式,在尺度上海市比较好地,也比较容易做成有围合感地空间。人当然要考虑日照,另外也要考虑在建筑地围合感空间当中地感受,因为人不仅仅是要住在里面,还要感受到这个社区是偶地一个家这样一个氛围。从这两方面来看,可能板式更人性化些。 日本8、9层地住宅基本是板式住宅,基本上不是单式地,而是通廊式地、外通廊。美国也有,但都是小面积地。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    所谓小高层住宅是指层数为7层—14层地住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至14层地高层住宅相加在一起地概念。一、板式小高层多以南北朝向为主,采光、通风充分,户型均好性明显。二、板式小高层项目多以一梯两户、三梯或两梯三户等为主,区域范围内私密性较好,噪音、污染、视线干扰等对人地影响也相应减少。三、建造13、14层高地板式,在尺度上海市比较好地,也比较容易做成有围合感地空间。人当然要考虑日照,另外也要考虑在建筑地围合感空间当中地感受,因为人不仅仅是要住在里面,还要感受到这个社区是偶地一个家这样一个氛围。从这两方面来看,可能板式更人性化些。 日本8、9层地住宅基本是板式住宅,基本上不是单式地,而是通廊式地、外通廊。美国也有,但都是小面积地。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,平面布局类似于多层,有载人电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求高。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一、低层住宅

    指1至3层高的住宅,主要指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式(Townhouse)住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具与自然的亲和性,适合儿童或老人的生活环境,住户间干扰少,有宜人的居住氛围。虽然其为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。

    二、多层住宅

    指4至6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅。用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少。物业费较低,是广泛建造的一种住宅类型。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

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