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    验房都验哪些内容呢?应该怎么办呢?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    问题一:墙体裂缝或楼板裂缝
    包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等;
    问题二:防水太差导致渗漏
    由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系;
    问题三:楼体倾斜或结构不完善
    表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    问题一:墙体裂缝或楼板裂缝
    包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等;
    问题二:防水太差导致渗漏
    由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系;
    问题三:楼体倾斜或结构不完善
    表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    水电是否想合同说的到位,门窗把手是否灵活开关是否顺畅,墙体是否有裂纹。气是否到位气表是否到位。上层有没有漏水下来。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    验房的项目:验房是要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓
    的工具等,便于测量、记录、取证,主要应检查以下内容:
    1、楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差;楼层地面净高;地面面层观感等。
    3、墙面:空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合等。
    3、室内楼梯:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
    4、门窗安装:入户门与合同约定是否一致;门窗及玻璃完好、无破损;门窗开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。
    5、阳台:栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃等。
    6、实际是否同户型图相符:面积、层高是否与合同一致。
    7、给水、排水:水管有无渗漏、堵塞;穿越楼板处有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与
    排水管有无冲突;排水管是否堵塞;室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗
    顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    上次跟我验房的火眼金睛验房公司的验房师看他在验房的时候是分门工程,地面工程,窗工程,电气工程,墙面工程等来进行查验,整个验房都是严格按照流程来操作,觉得挺好的。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    大项目就是这些,其他都是细小的检查。
    1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
    2:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;
    3:仔细检查地面有无空壳开裂情况;
    4:水电路畅通情况和能否正常使用;
    5:验收下水情况;
    6::验收地面下水情况;
    7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

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