自住房楼盘摇号难吗？怎么摇号才会简单？有谁知道？谢谢回答！

答：一、什么是摇号买房？摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房。
如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。
二、摇号买房的好处是什么？买房摇号中**重要的是“公证”。也正是因为“公证”，不仅让买房变得更为公正透明，同时也一定程度约束了开发商的行为，有效防止了开发商在摇号中“打擦边球”、或出现捂盘以及惜售等违规行为。

答：之前按照60%的弃购率算，1万号之前都有戏。不过我觉得1万3千多应该也有可能。

答：1、按照北京市限购政策的有关规定,网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。　

2、非本市户籍家庭,提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件,购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂行居留证和其他材料。

3、其中,经济适用住房、限价商品住房等待购家庭申请购买自住商品房的,应提交《北京市居民购买经济适用住房/限价商品住房》申请通知"和申请人的身份证明材料。

答：呵呵，这个还是可以的。

答：1，自住型商品房的摇号编号，在一次申请内有效 。

2，再次申请其他自住型商品房时，如果家庭成员信息没有变化，可以使用已经申请的摇号编号在网上申购即可，无需去现场确认。

3，如果家庭成员信息发生变化，需要网上重新申报，并现场确认。

北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

答： 虽然有各方面的办法保证摇号的公开透明，但是购房者还是会有一些侥幸心理，比如摇中比例是怎么样的？是不是摇中了就一定得买？有软件帮摇号，是不是可以提**签比例等，我们来听听北京市住房和城乡建设委员会怎么说。

房地产开发企业组织公开摇号
自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。
选房家庭不低于房源套数的两倍
将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。
一个家庭如果同时摇中多个自住房项目，不能同时购买。根据我市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续，所以，对于摇中的家庭，放弃选房并不影响其他项目的申购。
需警惕网络自住房摇号包中软件
现在网上已经出现了自住房摇号软件，北京市住房和城乡建设委员会表示，目前所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
近日，有不法人员通过网络散布"自住房摇号包中"等诈骗信息。北京市住房和城乡建设委员会提醒广大购房人：不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。我市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注我委官网、官方微博。