商品房一楼好不好？要注意什么啊？

绿化树木会导致采光条件不太好。有可能比较吵。不太适合开窗户（隐私或物品安全）。蚊虫会较多。好处是不怕停电爬楼梯，一楼比较凉快（老年人有可能会畏寒）。

一楼的话不用上下楼，对老人比较方便，但是一楼有可能会比较吵，采光也可能不是很好，如果想要好一点的可以选择中间位置的楼层，您去中介咨询房子的时候应该都会知道，问问清楚就好啦，像中原地产的经纪人一般都会说清楚，以免造成什么误会的。

一楼的房子优缺点：
　　优点1：
　　不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。
　　优点2:
　　门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
　　优点3:
　　附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。
　　此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
　　缺点1：
　　一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
　　缺点2：
　　一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
　　缺点3：
　　还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。

住一楼的几点好处:
　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
　　2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
　　住一楼的几点坏处:
　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了
　　2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的
　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声
　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的
　　6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西

一楼的房子能不能买呢？
一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？

一楼住宅的优点：

1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松

一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。

2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气

一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。

3.比高层用户得到更多的使用面积

一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。

这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。

如何优化缺点？

1.潮湿问题

一楼的房子相对会比较潮湿，尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面，周围管道井比较多，墙皮和楼板防潮问题是关键。

解决方式：

a：一楼房子往往高架本层或者1.5米，底下也会修建停车场，这样会避免潮湿。

b：不管有没有高架半层或者有没有修建停车场，选择地面材料时，**好用瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸，这样居住时问题才不会那么多。

2.采光问题

底层的房子采光肯定是比高层要差很多的，但其实，影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。

解决方式：

a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题，一般都会达到国家规定的**低日照标准，日照有效时间不低于2小时；

b：我们在买房时，可以选择栋距较大的小区一楼，争取主采光面为正南向；

c：装修时，室内搭配可以用浅色，避免深色吃光，可以显得空间更加明亮。

的隔音质量，尤其门窗和墙壁。

另外，我们选房时，不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子，避免受到噪音的困扰。

3.安全问题

不管买什么房子，安全问题永远是**关心的议题，所以选择一楼的用户，社区环境和物业管理就显得特别重要。

a:如果小区的安全管理好，人员进出把关比较严格的话，那住宅的安全系数就会很高，值得选。

b:选择一楼房子时，可以考察房屋周围的地理位置，比如周边居住的人群，小区的性质，物业管理公司的质量等。

c:自我防范意识的增强。

4.噪音问题

一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过，难民就会发出些声音，所以我们在选择一楼住宅时，要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。

a:重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

B：尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。