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  • 商品房一楼好不好?要注意什么啊?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    绿化树木会导致采光条件不太好。有可能比较吵。不太适合开窗户(隐私或物品安全)。蚊虫会较多。好处是不怕停电爬楼梯,一楼比较凉快(老年人有可能会畏寒)。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    绿化树木会导致采光条件不太好。有可能比较吵。不太适合开窗户(隐私或物品安全)。蚊虫会较多。好处是不怕停电爬楼梯,一楼比较凉快(老年人有可能会畏寒)。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一楼的话不用上下楼,对老人比较方便,但是一楼有可能会比较吵,采光也可能不是很好,如果想要好一点的可以选择中间位置的楼层,您去中介咨询房子的时候应该都会知道,问问清楚就好啦,像中原地产的经纪人一般都会说清楚,以免造成什么误会的。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一楼的房子优缺点:
      优点1:
      不依靠电梯,进出方便。一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,一楼能够最快速度逃生。
      优点2:
      门口即是花园,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。
      优点3:
      附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。
      此外,一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
      缺点1:
      一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。
      缺点2:
      一楼容易被偷,这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了,一定要安装防盗窗。
      缺点3:
      还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此,1-3楼都要注意避免这个问题。

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    住一楼的几点好处:
      1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
      2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
      3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
      4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
      5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
      住一楼的几点坏处:
      1、潮湿,易发霉。样板房的地下室已经发霉了
      2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的
      3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
      4、噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻废气、听噪声
      5、安全隐患,铂金一楼的阳台直通绿化带的,而且KFS说没有红外线的
      6、卫生状况,万一楼上住户素质很差,天天往下扔东西

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  • 热心网友 | | 2019-07-31

    一楼的房子能不能买呢?
    一楼的房子采光不好,而且很容易潮湿,问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗?到底一楼的房子能不能买?

    一楼住宅的优点:

    1.不需要乘电梯,出行更加方便轻松

    一般来说,一楼的住户是不需要缴纳电梯费的,也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时,一楼可以逃的更快逃生。

    2.赠送花园,不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气

    一楼的房子一般都会带个花园,很多都是开放商赠送的,并且花园设计的也很精致漂亮,清新雅素。对于很多高层来说,这是没法比拟的好。

    3.比高层用户得到更多的使用面积

    一楼的房子房价也会比较低,楼层越高越贵,而且使用面积更大,住着更爽。

    这些都是一楼房子的好处,但也有坏处,比如容易潮湿、采光不好,私密性不高等,但这些问题并不是没有解决方法的,只要以下这几点做好,即使是一楼也是淘到好房子。

    如何优化缺点?

    1.潮湿问题

    一楼的房子相对会比较潮湿,尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面,周围管道井比较多,墙皮和楼板防潮问题是关键。

    解决方式:

    a:一楼房子往往高架本层或者1.5米,底下也会修建停车场,这样会避免潮湿。

    b:不管有没有高架半层或者有没有修建停车场,选择地面材料时,最好用瓷砖代替木地板,墙漆代替壁纸,这样居住时问题才不会那么多。

    2.采光问题

    底层的房子采光肯定是比高层要差很多的,但其实,影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。

    解决方式:

    a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题,一般都会达到国家规定的最低日照标准,日照有效时间不低于2小时;

    b:我们在买房时,可以选择栋距较大的小区一楼,争取主采光面为正南向;

    c:装修时,室内搭配可以用浅色,避免深色吃光,可以显得空间更加明亮。

    的隔音质量,尤其门窗和墙壁。

    另外,我们选房时,不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子,避免受到噪音的困扰。

    3.安全问题

    不管买什么房子,安全问题永远是最关心的议题,所以选择一楼的用户,社区环境和物业管理就显得特别重要。

    a:如果小区的安全管理好,人员进出把关比较严格的话,那住宅的安全系数就会很高,值得选。

    b:选择一楼房子时,可以考察房屋周围的地理位置,比如周边居住的人群,小区的性质,物业管理公司的质量等。

    c:自我防范意识的增强。

    4.噪音问题

    一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过,难民就会发出些声音,所以我们在选择一楼住宅时,要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。

    a:重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。

    B:尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

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