您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    谁知道2019年农村危房政策是怎样的?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    随着城镇化速度的不断加快,农村的基础设施也来越完善,而同时也推动了整个农村经济的发展。在这里就延伸出一个问题就是农村拆迁补偿的问题,我们一起来看一下!

    首先农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权,农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权,所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体,农民使用者获得不了补偿。

    其次房屋归农民所有,可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地,这里一般会有两种补偿方式:置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解,就是按照面积折算给价钱给农民,而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    最后给大家说下农村房屋拆迁补偿的标准:草房按照1900元/平、砖瓦房按照2400元/平、捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平、楼房3300元/平、异地安置补助费一户2万块钱。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-31

    低保户危房改建每年都有补贴,但要提前向村委会审报,等有指标下来村里干部会到你家拍危房照片,然后根据实际情况通知你改建补贴多少。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-31

    随着城镇化速度的不断加快,农村的基础设施也来越完善,而同时也推动了整个农村经济的发展。在这里就延伸出一个问题就是农村拆迁补偿的问题,我们一起来看一下!

    首先农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权,农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权,所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体,农民使用者获得不了补偿。

    其次房屋归农民所有,可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地,这里一般会有两种补偿方式:置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解,就是按照面积折算给价钱给农民,而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    最后给大家说下农村房屋拆迁补偿的标准:草房按照1900元/平、砖瓦房按照2400元/平、捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平、楼房3300元/平、异地安置补助费一户2万块钱。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-31

    危房改造应执行“三最两就”原则,即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式。

    按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:

    2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

    按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:

    1、五保户一级危房,户均补助2万元;

    2、五保户二级危房,户均补助0.5万元;

    3、五保户三级危房,户均补助0.3万元;

    4、低保户一级危房,户均补助2万元;

    5、困难户一级危房,户均补助1万元;

    6、一般户一级危房,户均补助0.5万元;

    7、低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;

    8、低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;

    上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。

    保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

    申请条件:

    农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:

    1、拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;

    2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;

    3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

    有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;

    1、已建有安全住房的;

    2、住房困难、拥挤,需要分户的;

    3、无居住房屋的。

    0 | 0 | 0回复

154057位专业房产经纪人为您在线解答