您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    用房子抵押贷款买新房可以吗?

    热心网友    2019-07-31 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-07-31

    按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

    按揭房子申请再抵押贷款流程

    1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请

    2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值

    3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款

    4、贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

    5、解押完毕后,重新办理抵押登记

    6、贷款机构划款,贷款人重新开始还款

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-07-31

    按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

    按揭房子申请再抵押贷款流程

    1、客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请

    2、银行指定评估机构评估房产,给出评估值

    3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款

    4、贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

    5、解押完毕后,重新办理抵押登记

    6、贷款机构划款,贷款人重新开始还款

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-31

    行,全款买了房可以再用房子作抵押贷款。



    但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款,或者全款后三个月内做补按揭。

    如果是二套房,贷款只能贷3-4成,全款后做抵押贷款能贷到7成。

    房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦。5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了。

    需要的材料不多:贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-07-31

    1、就现在的行情来说,仍是能够的,房价添加的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房子抵押贷款的利率一般要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房子抵押贷款过程中,还会发生许多额外的费用,如房子点评费、抵押登记费。
    2、处理房子抵押贷款,贷款人选择贷款额度以及贷款期限,贷款人应该要根据自己的实际情况来判定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长,贷款人需求开支的贷款利息越多。

    0 | 0 | 0回复

154086位专业房产经纪人为您在线解答