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  • 房子卖了首套房?房子卖了再买算首套房吗?有人知晓的吗?

    热心网友    2019-08-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-08-01

    1、若首套房贷款还清,则不算二套房。

    2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。

    3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

    4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    1、若首套房贷款还清,则不算二套房。

    2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。

    3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

    4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    第一套房子卖了再买算二套房吗
    1、贷款的银行又一份内部关于房贷优惠政策通知,通知中明确,若已经将手头房产出售,再购房将按照首套住房贷款政策执行。根据这一条件,以自住为目的的换房客户将不用担心再次置业的高利率影响。
    2、按照这份“第二套房”政策适用首套房贷政策的相关细则规定,第二套房适用首套房的条件只有一条:即“家庭成员(夫妻及未成年子女)所享有的房屋已经全部出售,即目前家庭成员没有房屋。
    3、房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
    首套房认定标准是什么
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
    2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
    3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
    4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
    7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    如果贷款买了一套房子,且已经还完贷款,该套房子售卖后,业主名下无该套房子的产权登记,所以再买房子属于首套房。

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