在哪查预售许可证好呢?应该怎么办呢?

热心网友 2019-08-01 浏览:25

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热心网友 2019-08-01

商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件,确定预售楼号;如果心存疑虑,还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”,同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。

  那么,购房者应该如何看商品房预售许可证,记者咨询的律师表示要特别注意几点:预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致;欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然,查看预售许可证尽量查看原件,并且把证件的编号记住到相关部门查验。

  此外,业界有关专业人士还总结出了购房时必须注意的几个问题。比如开发商在使用预售许可证时须附上项目平面图, 并注明预售房屋各栋位置,购房者在查看时,就要注意看图中注明的预售房屋各栋位置;许可证上载明的预售款专用账号和《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号是否一致;预售房屋占用土地的使用权证号及用途、是否抵押。**后,要格外关注的是《商品房预售许可证》的有效期限是否过期。
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热心网友 2019-08-01

1.在房产114里查询,房产局的网站上查
2.要看开发商是分几期申报的,如果他只申报了一期开发,而自己实际上分了三期,那就只有一个预售许可证。
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热心网友 2019-08-01

一般开发商在在卖房屋时,若获得了预售证的话会把其张贴在显眼处,若没有看到的话应该是没有获得~
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热心网友 2019-08-01

你可以向房屋所在地房管局举报,如果仅仅是未取得预售许可证进行销售那么不属于非法集资。
法律依据:城市房地产管理法规定,违法预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
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热心网友 2019-08-01

商铺也属于商品房的一类,因此商品房预售许可证可以去当地的房管局查询,当然现在的网络为人们提供了便捷快速的渠道,你也可以去网上相关网站查询,房产信息网,比如房99置业网专门的房管局服务网,可以查询房地产各项业务,当然更可以及时查询是否有预售许可证!

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