您的位置: 吉屋问答 > 房产知识 > 产权产证
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    哪里能查到预售许可证合适呢?应该怎么做呢?

    热心网友    2019-08-01 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-08-01

    预售许可由当地房地产管理局办理发放。 房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料,向当地房地产管理局市场管理部门提交许可申请,管理部门工作人员接受申请后会对相关资料进行初审,在初审通过之后相关资料送部门领导复审。在复审通过之后,相关资料送分管领导审批。经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的,作出不予行政许可决定,申请人若对决定不服,可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出,并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。各地会有差异以当地房管部门公示的规定为准

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-08-01

    预售许可由当地房地产管理局办理发放。 房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料,向当地房地产管理局市场管理部门提交许可申请,管理部门工作人员接受申请后会对相关资料进行初审,在初审通过之后相关资料送部门领导复审。在复审通过之后,相关资料送分管领导审批。经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的,作出不予行政许可决定,申请人若对决定不服,可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出,并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。各地会有差异以当地房管部门公示的规定为准

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-08-01

    商品房预售许可证查询:
    1、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。
    2、在搜索弹出的结果中,选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
    3、进入“市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-08-01

    《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件,确定预售楼号;如果心存疑虑,还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”,同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。

    那么,购房者应该如何看商品房预售许可证,记者咨询的律师表示要特别注意几点:预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致;欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然,查看预售许可证尽量查看原件,并且把证件的编号记住到相关部门查验。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-08-01

    可以登陆你所在城市或项目所在城市的国土房管局网站,就可以查询预售证是否存在,以及预售项目名、范围、有效时间……注意很多开发商,可能拿一期的证,去卖二期项目或收取诚意金,所以要看清楚,预售范围是那些单位……

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-08-01

    1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
    3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!

    0 | 0 | 0回复

154086位专业房产经纪人为您在线解答