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  • 公积金贷款能提前还贷吗?公积金贷款下来多久后可以提前还款?

    热心网友    2019-08-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-08-01

    住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。

    例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年,贷款年利率为4.59%,每月需要归还贷款1154.4元,假设到今年12月时,您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还,那么您12月就应该归还贷款利息100000*(4.59%/12)=382.5元,归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元。

    可见您所归还的利息都是您当月应当还清的利息,并不存在提前归还或多还利息的问题。同样,如果您在今年12月的某日提前还清贷款了,那么您只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息,然后全额归还剩余的贷款本金10万元,住房公积金提前还款后剩余期限贷款不再计收利息。

    办理提前还款的条件:

    1、还款时间满一年以上;

    2、申请人当前状态下没有逾期;

    3、上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请;

    4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。

    例如您有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年,贷款年利率为4.59%,每月需要归还贷款1154.4元,假设到今年12月时,您的这笔公积金贷款还剩余10万元未还,那么您12月就应该归还贷款利息100000*(4.59%/12)=382.5元,归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元。

    可见您所归还的利息都是您当月应当还清的利息,并不存在提前归还或多还利息的问题。同样,如果您在今年12月的某日提前还清贷款了,那么您只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息,然后全额归还剩余的贷款本金10万元,住房公积金提前还款后剩余期限贷款不再计收利息。

    办理提前还款的条件:

    1、还款时间满一年以上;

    2、申请人当前状态下没有逾期;

    3、上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请;

    4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的,需再次申请。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    目前公积金提前还贷的方式有两种:提前全部还贷、提前部分还贷。已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。
    借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次,提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
    此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    贷款成功发放且还款时间满一年,借款人可申请提前全部或部分归还贷款,若贷款类型是公积金和商业组合贷款的,应按等额提前还款,借款人需在还款账户备足资金,到贷款经办银行提交申请。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    公积金提前还款手续:

    1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。

    2、准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及提取申请书等要求准备的其他材料。将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。

    3、手续办理完毕,将款项存入到账户中,提前还款办理完毕。

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  • 热心网友 | | 2019-08-01

    借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。目前公积金提前还贷的方式有两种:提前全部还贷、提前部分还贷。已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。

    其中,申请提前部分还贷的,每次还贷低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次,提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。

    此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。

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