高层电梯费如何收?小高层电梯费 物业费怎么收？

一、根据重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知（渝价〔2004〕778号 ），住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘座电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定（原则上一个物业管理区域选择一种收费方式）。
月票票价：（1）按层计算；张/人=10元（第三层）+0.30元×（N-3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。
次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
二、电梯电费收取方式有协议约定，其收费应按协议约定方式收取。
三、现行电梯收费标准：
第1种
多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定
第2种：
12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。

　　物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：　
　　电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

大家都知道的高层的一些费用要比小高层或者是多层的一些物业费用和杂费等是不同的，所以需要根据所居住的小区的具体规定来了解一些缴的费方面的问题，那么高层电梯费用如何收取的呢，高层住几层好呢，这些小常识都是很重要的一些问题，对于高层一些费用了解有很好的参考，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家了解一些具体的小常识，一起来看看吧。



高层电梯费用如何收取

首层业主不交电梯费此种做法的主要理由是，首层的业主平常不使用电梯，也没有从电梯中受益，而且不仅没有享受到公共设施的好处，还要受到其他业主在使用电梯时带来的干扰，因此向首层收取电梯费是不合理的。



高层住几层好

噪音:低楼层噪音吸收多

这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。

视野:16-23层之间视野好

这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是好的。

通风采光:低层采光易被遮挡

通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是高的。

家庭成员:三世同堂宜居低楼层

在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

上述的这些内容介绍了关于高层电梯费用如何收取这个问题，首先需要根据楼层的不同来做具体的规定和交纳的，每一层的费用都是不同的，这些小常识大家需要有所了解，电梯费一般和物业费是一起交的。高层住几层好呢，需要根据家庭成员的需求来选择的，需要找采光好，而且视野比较好的楼层，这些小常识可以多参考一下的。