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    哪个银行有抵押贷款?利率是多少?

    热心网友    2019-08-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-08-02

    国家基准是4.35%,但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
    申请条件:
    1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
    2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
    3,抵押人征信近24个月不得连累6
    4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
    5,实际用款用途明确。
    准备资料:
    1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
    2,借款人婚姻状况证明及复印件
    3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
    4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
    5,工作单位收入证明
    6,家庭民间借贷条等证明材料
    7,评估报告
    流程:提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
    不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
    除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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  • 热心网友 | | 2019-08-02

    国家基准是4.35%,但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
    申请条件:
    1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
    2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
    3,抵押人征信近24个月不得连累6
    4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
    5,实际用款用途明确。
    准备资料:
    1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
    2,借款人婚姻状况证明及复印件
    3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
    4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
    5,工作单位收入证明
    6,家庭民间借贷条等证明材料
    7,评估报告
    流程:提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
    不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
    除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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  • 热心网友 | | 2019-08-02

    房屋抵押条件:

    1、房屋所有权证;

    2、抵押申请表;

    3、抵押合同;

    4、证明房屋价值的资料;

    5、委托书;

    6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

    7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;

    8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;

    9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;

    10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

    房屋抵押利率:

    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。

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  • 热心网友 | | 2019-08-02

    1、抵押贷款的利息每个银行都差不多;
    2、所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的 调整权限;
    3、一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵 押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
    如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的 一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,商业银行都有了自主决定贷款率的权利 ,不同的银行贷款利息是有差异的。
    银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的 借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲 ,其实是没有任何意义。

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