如何办理二手房转按揭业务合适呢?谁知道呢?

热心网友 2019-08-02 浏览:78

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热心网友 2019-08-02

银行早已经取消了转按揭业务。
你这房子贷款没有还清,卖不掉,因为产权抵押给了银行,暂时不属于你。
想卖掉,需你筹钱还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和他办理过户。或是由买家垫资为你先付清贷款,你先和买家办理过户,过户完毕,买家把你**款以及你还的贷款给你。很多二手房买卖都是这么操作。
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热心网友 2019-08-02

卖方银行解押还款,卖方协助买方申请贷款,银行审批同意,双方过户,买方抵押产权,房产交接
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热心网友 2019-08-02

1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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