房贷分几年还**合算

答：大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款**长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

答：一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万;贷款20年，需要支付利息约16.9万;贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

答：贷个1-30年都可以，男的一般65岁截止，女的60岁截止。

答：1、个人住房贷款**长期限为30年；
2、个人商业用房贷款**长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

答：可以提前还款的，提前还款可以节约利息成本，总体是节约成本是划算的。
提前还款流程：
1、办理提前归还贷款本金的流程如下：
2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
9、提前还款结束。

答：这取决于你的还款能力，还款能力强，就可以少贷几年，能力弱，就多贷几年。**长30年。