验房时楼板厚度如何检验?分户验收楼板厚度检测在什么时间

热心网友 2019-08-04 浏览:52

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-08-04


1)、将厚度不符合要求的楼板打掉到梁边,梁板相交面的混凝土凿毛并将钢筋绑扎修复到位后,浇水充分湿润并重新按要求支设模板;
2)、在提凿混凝土楼板时必须先将未提凿部位的梁板重新加固支撑,提凿过程中不得损伤原钢筋;同时提凿时不得猛打猛敲,防止二次损坏;
3)、重新浇筑的混凝土采用比原楼板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇筑,浇筑过程中必须确保混凝土的密实度和浇筑后第二天起至少关水养护7天,同时必须保证混凝土接缝处不得发生渗水。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-04

如果楼板厚度低于现行设计规范允许误差值的要求,可要求开发商对其进行加固并给予相应赔偿也可要求退房,如果其拒绝赔偿,可向当地人民法院起诉,并向法院提出房屋安全司法鉴定申请,由法院依据鉴定结论及相关依据宣判
查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-04

在分户验收的时候是允许有偏差的,层高不得小于推算值1.5公分,层高极差不得超过2公分,空间几何尺寸的不得小于推算值±1.5公分,极差不得超过2公分,这些都是规范,大家可以计以下,方便以后拿房的时候验收。
至于推算值需要找得建筑说明,在建筑说明中详细的说明了楼地面的做法,墙面的做法,这样就可以知道地面面层的厚度和墙面粉刷层的厚度,就可以计算出层高推算值和几何尺寸推算值。
层高推算值:2.9米-0.12米-地面面层厚度
几何尺寸推算值:房间开间或者进深-0.2-墙面粉刷层厚度
现在需要知道的是地面面层厚度和墙面粉刷层厚度,所以需要建筑说明。求有建筑说明的人可以给大家来共享一下。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-04

划重点!分户质量检验是指:住宅工程竣工验收前,以住宅工程的每一户为对象,对户内使用功能和完成面主要观感质量进行检查、测量、检测等,并将检查、测量、检测结果与相关标准和合同约定进行比较,以及供每户套外使用的电梯前室、走廊、楼梯间等公共部位的完成面主要观感质量等进行专门的抽查检验,以确定其质量是否合格所进行的活动。



针对7月1日以后开始全装修施工作业的新建住宅工程质量的监督管理,包含了监督交付样板房抽查、关键工序首次(层)隐蔽前抽查、日常巡查抽检、分户质量检验抽查,以及监督检测环节。例如,隐蔽工程的抽查,应包括墙地面水电管线铺设、卫生间墙地面防水层施工、地暖管线铺设、吊顶内管线安装等四个关键工序。



【宁波日报】评:《宁波市全装修住宅工程分户质量检验实施细则(试行)》,定于2019年7月1日起实施,主要明确了全装修住宅的质量应如何检验、怎样才算质量合格等细节性的问题。例如,板块(砖、石材)面层,要求采用空鼓锤轻敲检验的办法,单块板块边角允许有不大于板材面积20%的局部空鼓,但每间空鼓板块不应超过总数的5%。防水工程方面,外门窗及墙面不应有渗漏,要求关闭外门窗,在满足24小时降雨量不小于25毫米条件下,降雨后12小时内及时观察。对外门窗、外墙面室内面等有水印、渗湿的地方作为渗漏点记录。



查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-04



1 .住宅工程/质量分户验收要点


序号

验收内容

验收内容

1

室内空间

尺寸

室内净高、净开间、净进深

2

楼板结构层厚度

现浇楼板厚度

3

楼(地)面墙面和顶棚

裂缝(纹)、空鼓、脱皮(层)、墙面、顶棚爆灰、地面起砂

4

门窗、栏杆

安装

窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃、栏杆高度、竖杆间距、防攀措施

5

防水工程

外墙、外窗、楼(地(面)屋面等部位防渗漏

6

给水、排水

工程

管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具

7

室内电气

工程

插座、接地、户内配电箱安装、照明等电位联结

8

其他

通风设施、空调设备预留孔洞







2.住宅工程/楼(地)面、墙面、顶棚面层检查要点

序号

验收内容

质量要求

1

普通水泥楼

(地)面

无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷;有排水坡度要求的不得倒泛水和积水

2

板块楼(地)面

无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷;有排水坡度要求的不得倒泛水和积水

3

室内墙面

无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷;

表面光滑、洁净、平顺

4

室内顶棚

无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷;

表面光滑、洁净、平顺

注:1、普通水泥楼(地)面空鼓面积不大于400㎝2,且每自然间不多于2处可不计

2、板块楼(地)面凡单快有局部空鼓(不大于单快板块面积的20%),且每自然间不多于总数的5%可不计。



查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: