贷款买房如何改为全款好呢？应该怎么办呢？

答： 1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

答：若您是在招行办理的个人住房贷款，具体能否取消申请，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

答：可以使用配偶、父母或者子女的住房公积金进行贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；

答：1、贷款6年后还款，等金和等息哪种方法更划算？
2、提前还款收不收取违约金。
先说第二个问题，如果你已经办理了贷款，就看看你和银行签订的《借款合同》，合同里对违约事项有详细的描述。
第一个问题，从利息多少的角度来说，选择等金比等息更有优势，但等金还款，前期还款月供压力还是很大的，用利率6.55%不变来说，月供：3080元起，每月递减：不到8元；但是等息还款就不一样了，月供稳定，便于计划和理财，月供：2395.26元。
在贷款6年里，还款的总利息，等金：107158元，等息：115441.62元。
等金还款比等息还款利息仅少：8283.62元。
本金的偿还 等金还款比等息还款多 38982.66元。
等金之所以前期月供压力大的原因：月供初期所还的本金多一些，利息和等息还款的利息作比较少不了多少的。
3、计算过程，你只要知道每月的利息是怎么来的就行了。
利息=本金*月供利率（年利率/12）
比如第一个月还的利息：32万*6.55/12，还的本金：（月供—利息）
32万-（月供—利息）=还款第一期后剩余未还的本金
第二期的利息：还款第一期后剩余未还的本金*6.55/12

答：如果是首套房**低30%**，6万。二套房60%**，12万。三套房不能贷款，像上海三套房就已经限购了。贷款年限看你现在的年龄，男的**高可以贷到60周岁，女的贷到55周岁，每家银行不一样，贷款的年限也不一样。首套房的利率应该是基准利率，二套房的利率要上调1.1倍。

答：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。