登记证已抵押如何贷款呢？谁能说说呢？

答：住房抵押贷款申请资料：
1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2. 权利人及配偶的身份证；
3. 权利人及配偶的户口本；
4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

答：企业贷款与经营贷款两者不同如下
（一）企业贷款
一，企业需要提供的资料
4，公司章程
1，企业营业执照（正 负本）（通过当年年检）
2，组织机构代码证
3，税务登记证（通过当年年检）
4，公司章程
5，开业验资报告（有股权变更的，需提供连续资料）
6，贷款卡（写明密码）
7，企业近3年财务报表及近期月报
8，企业简介
二，企业法人及股东需要提供的资料
、2，股东省份证及履历证明
3，实际控制人身份证及履历证明
4，董事会或股东会成员签字本原件
三，融资项目需要提供的资料
1，项目可行性论证报告
2，项目预算报告书
四，个人资料
1，个人名下房产 车辆
2，存款 股票 有价证券
3，身份证复印件
4，结婚证复印件

答：总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

答：1.考察费

融资骗子与企业联系业务时，在不了解企业情况的前提下要求到企业考察，且要求支付考察费；

2.项目受理费

项目受理费，是指融资骗子在收到企业的有关资料后要求融资企业缴纳的、对项目进行评估和项目预审发生的费用。尤其是号称有外资背景的投资顾问机构往往把收取项目受理费，作为一种项目控制程序和费用转嫁的方式。

3.撰写商业计划书费用

融资骗子一般都要求融资企业提供项目商业计划书。一般企业已经制作了商业计划书，但融资服务机构以各种理由不予认可，并作为项目往下进行的必要环节；要求必须提供所谓“国际标准格式”的商业计划书。

答：1。签合同时要确认房主身份，一定要看房产证和土地证地址和人是不是一致，签好合同付**款，一般在1万到2万，如果真的很便宜可以付多点，**多不超过总房价的20%。
2。如果有解押的，有两种方式付款，一。他自己解押，然后你们去过户，这种对买房人来说比较有保障；二。买房人解押，中介全程陪同，你一定要去，看他是不是把钱用在解押上，在解押的时候是要用到房产证的，你上面说的没有房产证，怎么可能？那解押都解押不了。解押过后就要去房产局过户，一定要确保房产证不在房主手上，防止他跑了。
3。在过户的时候付**款，你也可以压点钱在出件的时候付款。

答：按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
4、具有合法正当的融资用途

按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件　　
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
3、申请人及配偶收入证明 　　
4、借款用途的相关证明 　　
5、银行要求提供的其它相关资料