多层楼房地基下沉如何处理合适呢?应该怎么做呢?

热心网友 2019-08-05 浏览:29

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热心网友 2019-08-05

补救方法:
(1)加强房屋的整体刚度,如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
(2)调整荷载差异。
(3)改变建筑体形,简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑,即使承载力完全相同,也将引起严重的破坏。
(4)采用轻型结构、柔性结构。
(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处,或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。
(6)对基础进行移轴处理,当偏心荷载较大时,可使基础轴线偏离柱的轴线。
(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度,如对相邻的建筑,应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑,后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度,以便使地基能排水固结,提高承载力。否则,施工速度过快,将造成较大的孔水压力,甚至使地基发生剪切破坏。
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热心网友 2019-08-05

地基下沉的补救方法如下:
1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响,需要及时治理加固。在加固之前,应做好对裂缝的勘察,掌握裂缝开展规律,再根据裂缝程度,对结构进行适当的加固处理。

2、一般性裂缝,如若干年后不发展,则可以认为不影响结构安全使用,可采用填缝修补或灌浆修补。

3、对于影响安全使用的裂缝,应进行加固处理。

4、加强上部结构钢度,可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁,圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土,截面不小于120×180mm,配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250,每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛,洇水以加强粘结。
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热心网友 2019-08-05

一就是将原来的地基加宽
  二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体
  三是在地基中设置桩或墩,通过桩土来增加地基的承载力··
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热心网友 2019-08-05

首先,要确认地基下沉的原因,地基持续下沉未必质量就有问题,楼房随着施工、升高,基础绝对都会下沉,几乎没有不下沉的,在楼房的施工过程中,施工单位一直都观测楼房的下沉,只要在允许的范围均匀下沉就没有问题,就怕不均匀沉降,这样才属于基础没有处理好。

其次,找到当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下,如果是质量问题,一方面向承建方申诉,一方面请专业机构提供修缮方案

**后,如果情况比较轻微可以用简单的修缮方案灌浆处理,如果情况比较严重,保护自身及财产安全的情况下建议找专业加固公司进行加固,如果是特别严重的情况下,建议申请危房评定,然后重建吧
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热心网友 2019-08-05

找物业,叫他们联系开发商,房子主体现在的保修年限是房子的合理使用年限,也就是至少50年,要是你自建的,就找明白人看下,如何加固。
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