多层楼房如何计算价差呢？应该怎么查询呢？

答：住宅的楼层差价一般来说是较小的，
可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，
从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，
或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，
尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。
在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。
比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，
而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，
但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。
至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。

答：多层住宅楼层差价怎么算?多层住宅楼层差价标准是什么?一般情况下,对于小高层的楼房,因为楼盘的均价较高,因此,多层住宅楼层的差价也是比较大的;相反,对于一些楼盘均价较低的多层住宅楼层,其楼层差价就相对比较小。对于高层,楼盘均价高,楼层差价小;楼价低,楼层差价大。日前,也有数据说明了另一个规律,那就是对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅,楼层价差也比较大。
那么现实生活中,多层住宅楼层的价格是怎么算的呢?是否存在有规律可循呢?其实,多层住宅楼层的差价定价有如下几种方式,它们都会或多或少的对楼层差价造成一定的影响。
第一种:这种方式也是咱们日常生活中为常见的定价方式,称之为同一楼层差价式定价。所谓的同一楼层差价式定价指的是楼层之间的价格差异完全相同,也就是在某一阶段的楼层,其相邻两层楼的差价是相等的。
第二种:称之为分段跳跃式定价。咱们这里举一个简单的例子来表述,例如某大厦5-7层相邻两层的楼层差价为200,而8-12层相邻两层的楼层差价则为500,9-15层相邻两层的楼层差价为800,以此类推,出现跳跃式增长。
第三种:称之为讨口彩式定价。这种定价方式便似乎有些“迷信”的感觉了,主要是在咱们的文化中,某些数字,如“4和13”代表着不吉利的感觉,因此,开放商在售卖楼层的时候也会将这种考虑带入,将这两层的价格降低,相反,对于一些激励的数字,如8和18,则将这两层的价格太高。

答：高层一般都会选的高一点，低的话物业管理费也“浪费”了 ：））

四楼没什么不好，有电梯、楼层又低，运送东西、来去都很方便，**关键的可能是四楼（高层中的较低楼）的房价要比高层的便宜些，实惠！

答：一、 建筑措施
1．建筑物体型应力求简单

2．控制建筑物的长高比
二层以上的砌体承重房屋，当预估的**大沉降量超过120mm时，长高比不宜大于2.5。
3．合理布置纵横墙
——外纵墙多次转折，内纵墙中断的建筑物地基不良时，应尽量使内、外纵墙都贯通
4．设置沉降缝
5．合理安排建筑物间的距离
6．控制与调整建筑物的各部分标高
二、结构措施
1．减轻建筑物的自重
2．在墙体内设置圈梁
3．减小和调整基础底面附加应力
4．采用非敏感结构
三、 施工措施
　　1．保持地基土的原状结构
　　2．选择合理的施工方法

答：你可以工程款分期付。工程预付款一般为：15%至50%之间 大多数为30% 一般是承包方与发包方在合同中讲好的工程进度款一般为按月已完成工程支付：100%中 先扣除**款 再扣除10%（保留金） **后除以施工月数或者是已完工程的造价 扣除保证金 再扣除预付款中

答：只要不选8-9层都可以，8-9层为浮尘层。由于高层住宅楼层越高房价越高，您选6层是比较好的。首先，房价相对较低；其次，一旦电梯出现故障或停电可以步行下楼；第三是7层以下自来水不通过无负压供水，不受无负压设备故障的制约。