买房贷款打哪一年的工资流水？大家究竟谁能回答下？

答：按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

答：按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

答：**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。

答："怡景花城"是由河南永达地产有限公司投资兴建的高品质大型生态住宅小区，该项目被列为2001年许昌市重点项目。

"怡景花城"位于许昌市东城区半截河桥以南，东临行政大道，西依千亩游园，处在规划中的行政大道与前进路的交叉口的中心地带。规划中的公园，体育场环抱其侧，周围景色秀丽，空气清新，生活氛围浓厚，是人类回归自然的理想生态居所。
"怡景花城"占地320亩，总建筑面积20万余平方米，其中绿地率高达39.6%，容积率为1.02；整个小区共计40余栋别墅，30余栋多层,共计1373户，是一个规模大、配套齐的高品质住宅区。

"怡景花城"特邀上海同济大学著名建筑设计师齐方博士担纲设计，借签北京、上海**流行的户型设计，别墅采用北欧地中海式建筑风格，多层采用现代主义建筑风格，使整个小区充满浓厚的文化艺术气息和异国风情。
"怡景花城"共有8种别墅户型，面积从192.6--317.34㎡，多层共有10种户型，分二室二厅、三室二厅、四室二厅、复式等，面积从101.3--159㎡，满足不同客户需要。周边环境

"怡景花城"所处的城东区是许昌市未来城市规划的重点区域，市委、市政府将迁移在此，项目位置位于城东区的黄金地带，与规划中的公园、体育场相并。生活配套较为齐全

**：前进路中段有全市闻名的实验幼儿园分院，其师资力量雄厚，教育设施完善；毓秀路中段的毓秀路**，也是目前许昌市的重点**，教学质量好，设施完善；望田路有许昌市第十二**；许扶路有许昌四高。

商场：文峰路口有九弟超市、许扶路有胖东来量贩、前进路与毓秀
路交叉口有喜临门量贩，前进路东有李海量贩，许扶路中段有灯具市场、安防门量贩等，东段有一大型中原家俱商场。

银行：许扶路有中国农行许扶路支行，毓秀路与许扶路交叉口有中国银行营业部，前进路有中国建设银行许昌分行，望田路有中国农业信用合作社。
电信、邮政：中国移动公司许扶路分公司、许扶路电信公司、许昌市电信公司大厦、邮政局许扶路分局。

医院：电力医院、许昌市第二人民医院、许昌市中医院、千禧大药房等。
菜市场：毓秀路农贸市场、双汇专卖店、众品专卖店等。

公园：千亩游园、规划中的体育场、公园。
配 套

我们小区配套齐全，许多设施都是其它小区前所未有，可以让您充分享受舒适生活。
（一） 、生活配套
1、 水： 水厂提供的深水井自来水，常年水温15°C。
2、 电：三回路供电，进户线采用BV10平方米的铜线，设 置每户6--8千瓦用电负荷设计，全部电线暗敷。
3、 气：管道液化气，IC卡气表计费系统。
4、暖：集中供暖。
5、电视接收：有线电视线路预留，客厅、主卧室两个插孔。
6、电话：每户二部直拨电话插座，客厅、主人房各一部。
7、通信系统：书房预留宽带网接口。
8、消防系统：符合国家规范要求并由消防部门验收合格的消防设施。
9、安全系统：保安站岗巡罗、电子巡更、防盗报警系统。
10、停车系统：设有1、私家别墅车库。2、户外停车位。
（二） 、设施配套
1、 下沉式中心广场、健康步道、休憩凉椅。
2、 幼儿园：建筑面积1280㎡，设计风格独特，功能齐 全，内设公共活动区、室外活动区、休息室、多功能厅、医务室等。
3、 小区会所：内设乒乓球室、桌球室、桑拿室、美容美发室、舞厅、棋牌室、图书阅览室、门诊医疗室、邮电局等。
4、 停车系统：私家别墅室内车库127个，硬地绿化停车位，设置车辆出入电子管理系统。
5、 商业设施：超市、家庭服务设施及餐厅等。
6、 运动设施：网球场、羽毛球场等室外健身设施。

答：从贷款日开始算起，一年后可以进行提前还款，每年可以还款一次，金额没有什么限制，不过一年只有一次还款的机会。
提前还款的五中方式：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

答：目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。
因此早办理早省钱。例如以前办理住房贷款是**低打7折，没有相关手续费用，现在是基准利率上浮，另外收取1000-2000的手续费用等等。