商铺房贷款好办吗?怎么贷?**有规定吗?

热心网友 2019-08-06 浏览:33

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热心网友 2019-08-06

1、按照银行的规定,商业立项房产贷款比例是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%,**低**50%,贷款**高50%,利率**少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是**50%,利率上浮10%,期限**长十年,而二手商铺**长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成,也就是**款不能低于总房款的40%,贷款期限**长不能超过10年。

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热心网友 2019-08-06

商铺首套2贷款**必须高于50%,利率不低于上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
商铺**长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有REPLACE_TEMP_1和二套的区别。
**低**50%,贷款**高50% , 利率**少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。
上浮10%的情况下:利率为7.755%(以基准利率为7.05%为例),上浮15%的情况下:利率为8.1075%上浮20%的情况下:利率为8.46%。
如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的**高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般**低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。
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热心网友 2019-08-06

商铺贷款和住房贷款的区别:

1、住宅贷款包括商业贷款,现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款;

2、在贷款时间上,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶;

3、在**比例上,住宅低30%,商铺低50%;贷款年限:商铺长10年,住宅长30年;

4、在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%;你用房屋抵押贷款,能按揭几十年:住宅低30%,商铺低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺长10年,住宅长30年贷款利率。
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