如何对付房产中介才可以呢?应该怎么做呢?

热心网友 2019-08-06 浏览:11

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-08-06

去派出所寻求帮助,不要怕他们,他发短信你给警察看呀,他辱骂你,你就去他的中介和他理论,让他没发做生意,让所有的人都知道他是个黑中介,给他把名声搞臭,我就讨厌中介,一个好东西都没有,我都被中介给骗了,这辈子我算是恨死他们了,支持你,和他们抗争到底,去网上发帖子,让所有的人都都知道中介的本来面目
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热心网友 2019-08-06

  二手房交易税费:1.个税1%
  2.契税1.5%/2%
  3.中介费用1.5%-3%
  4.营业税5.55%(此房在上市5年内交易才有这个税,上市是从拿到房产证算起)
  5.印花税,工本费,登记费 等消费用也就几百块钱。
  二手房销售员的伎俩:
  1.房价:跟卖家说帮卖家抬高价格,叫卖家在抬高的价码中分一些给他,然后再和买家说帮买家压低价格,叫买家在压低的价码中分一些给他,两头赚钱。比如:A房子市场价50万,他对卖家说帮你抬高到55W,这中间的5W分1/2W给他,卖家当然愿意啊;然后和买家说这套房子60W,我帮你压低到55W,然后你给我1/2W,买家也会死会愿意的,这样两头就赚了2-4W了。
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热心网友 2019-08-06

1、端正思想。很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬!就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一样,是极其错误的,所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。   
2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。   
3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。   
4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致 了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时**好把有关权利义务约定明确,特别是中介收取的佣金以及中介服费包 含那些内容(注:这个阶段**好有律师的帮助)。   
5、购房人还应注意以下陷阱
①提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;
②提供禁止转让的房屋;
③索取合同以外的酬金或其他财物;
④与“房主”串通坑骗消费者;
⑤吃税差;
⑥擅自提高收费标准。
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