怎样说服房东转让铺面

答：想要说服房东转让铺面，必须和房东面谈，转让铺面的原因，态度恳切，征得房东同意，不能让房东承担风险。再者受转让的租户可以和房东签订协议，规定房租及交缴时间。可靠的人品房东也会放心把房子转给你。在保证不损害双方利益的基础上给予房东一定补偿。
只要你和下家都向房东书面承偌以后出现任何经济上牵连都与房东无关，一般可以解除房东的顾虑.另外一个办法,适当主动抬高些租金诱使房东重新与下家签合同,或则以所做生意投入较大为理由,促成房东与下家签订长期合同,房东不肯的话也可考虑一次性付清想签年数的租金,年数多的话也可适当让他便宜些的。 协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。所以说，**好协商解决。

答：建议你去咨询一下专业律师，让他们看看你们具体应该怎么办。都是免费的不妨去看一下。

答：国家的目的上让房价合理性的增长,不管国家出什么政策,房价的保值性都是在这的,不过房价是会波动的,只是永远都不知道什么时候是**低的,只是到了自己觉得可以的时候就可以出手了

答：介绍我们公司的服务特色，我们的服务特色：强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念：安全、迅速、合理。收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。

答：很明显去备案对承租人有保护作用，而对出租人没什么用处，又不是法律规定必须备案的，所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的。说服房东要掌握这么几个原则，第一，在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要（当然**好找点温和一点的理由，别说怕房东把房子重复出租），第二，在租房合同里面直接规定，如果不去备案，你可以不交房租。

答：当站在一个即将听你推荐产品的客户前，就假定自己会做成这笔生意。我们身边有很多假定成交的例子：比如你到酒店吃饭，服务员通常会问你是喝啤酒还是白酒呢？这个问题有两个假设：第一，你要喝酒；第二，你要喝他们酒店的酒。

假定、再假定

一定不能像初入行新手一样，到了要签单的时候才假定这笔生意会成功。而是在每次谈判中，你要一遍一遍地假定你会成交，客户也会开始假定他将要购买你的产品。

销售员只有知道客户的真实想法，才能对症下药，解决客户的异议，**终完成交易。用逼单的方法来逼出客户的真实异议，**后解决他的问题才能完成成交。

在逼单过程，销售员朋友可以运用一些话语。以下这几则正确和错误话语，供销售朋友们对比参考：

正确的说法

“东西我帮您打包好了。”

“麻烦你确认一下”

“恭喜你做了明智的决定”

“麻烦你过来办一下手续”

“你是刷卡还是现金付账”

错误的说法

“你今天能订吗？”

“在这边来交钱吧？”(在成交时特别提醒销售员朋友们不要说“钱”这个字。)

“谢谢你的购买”

“你买回去绝对好看，好用”

可能的情况

第一：客户马上成交；

第二：客户找一些借口马上离开；

第三：客户说出他真实的想法，例如：客户会说：”我觉得有些贵了”或者说：我要和我的某某商量一下”，“我还要到别处比较一下”等等在说。

成交其实很简单，记住这一句话：要求，要求，再要求。要求就是成交的关键。大多数人在结束销售的时候根本不敢要求，你想想看你做销售的时候每一次都有要求吗？多给客户二选一的问题，多让客户说是，对，注意适当的沉默给客户点时间消化下。

每一次销售结束的时候都必须要求客户成交。每一次，要求一次还不行，还要第二次。他说不还不行。还要第三次。他一定会说不的。可能还要有第四次第五次以后才有可能拿到这单成交的准备，只要你敢说出让客户买，让客户定吧这类的话，别感觉客户不想买或者是犹豫的时候不敢逼定，敢说就行。